嘉兴市自然资源和规划局国有建设用地使用权拍卖出让公告嘉土告南字〔2021〕26号

嘉兴市自然资源和规划局 国有建设用地使用权拍卖出让公告 嘉土告南字〔2021〕26号 根据国家有关法律、法规的规定，经嘉兴市人民政府批准，嘉兴市自然资源和规划局、嘉兴市公共资源交易中心决定通过浙江省土地使用权网上交易系统拍卖出让下列地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下： 一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求： 编号土地位置土地 面积 (m2)土地用途规划指标出让 年限起始价(万元)保证金(人民币万元) 容积率建筑 密度 2021南-031号地块南湖区余新镇，东至五星路，南至章家桥港，西至海盐塘，北至幸福路115451.98住宅、商业、文化设施、城镇村道路用地1.5-1.8≤35%住宅70年，商业40年，文化设施及城镇村道路用地50年9718848600 其它相关要求：1、本地块为嘉兴南湖渔里社区项目，是《浙江省发展和改革委员会关于公布第二批未来社区试点创建项目名单的通知》（浙发改基综[2020]277号）确定的浙江省第二批未来社区试点创建项目。根据《浙江省人民政府办公厅关于高质量加快推进未来社区试点建设工作的意见》（浙政办发〔2019〕60号）、《省发展改革委 省建设厅关于开展2021年度未来社区创建的通知》（浙发改基综〔2021〕228号）等相关文件要求，本地块内须按相关要求建设未来社区的九大场景，建筑面积不小于1400平方米，建成后无偿移交给余新镇人民政府。2、本地块用地面积共115451.98平方米，其中住宅用地96905.88平方米，文化设施用地5665.18平方米，城市道路用地12521.67平方米，河道地下空间用地359.25平方米。3、本地块内商业计容建筑面积不小于9000平方米，不大于12000平方米，自取得房屋不动产权证书之日起三年内须自持，自持期满后可整体转让，不得分割销售。4、须在住宅地块A内按省一级幼儿园标准配建12班幼儿园，土地面积不小于8200平方米，建筑面积不小于5000平方米，设置在地块西南角，建成后无偿移交给南湖区教育体育局。5、须在地块F内配建文化设施，建成后无偿移交给余新镇人民政府。6、地块内需按规定配建市政道路（规划新市路和规划登云路）、思仙桥港桥梁以及相关附属设施，并在建成后无偿移交余新镇人民政府。7、地块内沿海盐塘、沿章家桥港北侧、思仙桥港南北两侧滨水绿化带需统一设计。沿章家桥港北侧、思仙桥港南北两侧滨水绿化带需统一建设，建成后无偿移交余新镇人民政府。8、其余要求详见《嘉兴市南湖渔里社区建设项目规划条件》、《嘉兴南湖渔里社区项目（一）投资及履约监管协议》以及《嘉兴南湖渔里社区项目（一）开发建设和运营协议》。 二、竞买资格和要求： 中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖出让活动，但被列入嘉兴市本级土地市场黑名单、拖欠土地出让金及法律法规另有规定的除外。申请人只可以单独申请。 本次地块的竞买申请人交纳的竞买保证金以及竞得土地后交纳的土地出让金须为竞买人（受让人）自有资金，并在签订“网上交易成交确认书”前应提供“不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金”的承诺书。 三、本地块国有建设用地使用权拍卖出让采取“竞总价+竞配建人才住房”并带建筑方案的方式拍卖出让。设定最高限价，在最高限价内按照价高者得原则确定竞得入选人。当有两个或两个以上竞买人报价达到最高价时，转入竞报配建人才住房面积阶段，并以竞报配建人才住房面积最多者为竞得入选人，人才住房的面积标准为80-120平方米，上下浮动5平方米。所有配建的人才住房须无偿移交给政府指定的单位，移交过程中产生的税费由双方各自承担（其中接收方承担契税和印花税）。 四、本次拍卖地块的竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起30日内缴纳土地出让金总额的50%，剩余土地出让金须在出让合同签订之日起60天之内付清。缴款截止日期如遇法定节假日，则顺延至节假日后第一个工作日。 五、其它事项： 1、本项目在满足《嘉兴市城市规划管理技术规定》（2018年修订版）相关规范的前提下，按照《嘉兴南湖渔里社区项目(一)》建设方案》执行，总平布局原则上不得调整，建筑立面公建化处理，充分展示未来社区风貌，并以最终审定方案为准。 2、本地块的竞得人须在签订《网上交易成交确认书》后3日内与南湖区人民政府签订《嘉兴南湖渔里社区项目（一）投资及履约监管协议》，签订《网上交易成交确认书》后5日内与嘉兴市新贤投资发展有限公司签订《嘉兴南湖渔里社区项目（一）开发建设和运营协议》，凭签订后的《嘉兴南湖渔里社区项目（一）投资及履约监管协议》和《嘉兴南湖渔里社区项目（一）开发建设和运营协议》等其它材料原件与嘉兴市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》。 六、本地块的竞得人应遵守嘉兴市房地产管理的相关政策规定，如遇新的管理政策出台，则须服从其规定。 七、本次国有建设用地使用权拍卖出让通过浙江省土地使用权网上交易系统（http:// www.zjgtjy.cn）进行，拍卖起始时间为：2021年9月28日12：00。 报名时间：2021年9月13日12：00至2021年9月27日16：00。 缴纳竞买保证金截止时间：2021年9月27日16：00。 以上时间均以浙江省土地使用权网上交易系统时间为准，竞买保证金到达指定账户时间以银行信息系统到账时间为准。境内划入的人民币帐户按照网上交易系统自动生成的保证金子帐户进行缴纳。 八、申请人须办理或持有效的数字证书（CA认证）（详见须知），登录浙江省土地使用权出让网上交易系统，填报相关信息，并按要求足额缴纳竞买保证金后方可参加网上拍卖出让活动。 九、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可登录浙江省土地使用权网上交易系统浏览或下载拍卖出让文件。申请人应认真、全面、系统阅读《拍卖出让文件》、《浙江省国有建设用地使用权出让网上交易规则》，对上述内容详尽了解，申请人应当对本次出让地块进行实地踏勘详尽了解本次出让地块现状，一经网上申请报名后,即视为申请人对拍卖出让文件及地块现状无异议并全部接受,并对有关承诺承担法律责任。 十、现场咨询联系方式： 嘉兴市公共资源交易中心，地址:嘉兴市广场路350号 咨询电话及联系人：0573-82512933 李先生 沈先生 嘉兴市自然资源和规划局南湖分局，地址：嘉兴市南湖区凌公塘路1683号 咨询电话及联系人：0573-89993007 朱先生 0573-82850710 姜先生 嘉兴市自然资源和规划局 嘉兴市公共资源交易中心 2021年9月8日