北京市朝阳区左家庄路2号综合楼房屋出租(2025-07-25)

项目名称 ******左家庄路*号综合楼房屋出租 项目编号 GL****BJ******* 出租方名称 **祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司五分公司 出租方承诺函 点击查看承诺全文</li> 本出租方拟出租本项目房屋，并委托**产权交易所（以下简称“北交所”）公开披露房屋出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： *.本次房屋出租是我方真实意愿表示，所出租房屋权属清晰，我方对该房屋拥有完全的处置权； *.我方出租房屋的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； *.我方所提交的《房屋出租信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； *.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和北交所的相关规则，按照有关要求履行我方义务； *.我方出租房屋已取得相关权利人同意，除本申请书披露外，不存在其他优先权人或侵犯第三方权益的情形； *.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守《**产权交易所企业国有产权转让中止和终结操作细则》相关规定，接受北交所做出的中止或终结的决定。 我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给房屋出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。 </li> 挂牌价格 *.**元/平方米/天 出租面积 ****平方米 租赁期 *年 房产使用用途要求 酒店宾馆 信息披露起始日期 ****年**月**日 信息披露期满日期 ****年**月**日 委托会员 机构名称：|联系人：******* /联系电话： 交易机构 项目负责人：刘经理/联系电话：***-********|部门负责人：刘经理/联系电话：***-******** 一、出租方及出租房屋简况 出租方基本情况 出租方名称 **祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司五分公司 所属集团/主管部门 **祥龙资产经营有限责任公司 出租方联系人 李红梅 出租方联系电话 *********** 出租房屋基本情况 所在地区 ****** 坐落位置 ***左家庄路*号 房屋使用现状 自用 建筑面积 ****平方米 是否存在优先承租权 否 出租行为批准情况 决策类型 批复 批准单位名称 **祥龙博瑞汽车服务（集团）有限公司 批准文号 租金估价情况 估价单位名称 **华颂**资产评估有限责任公司 租金估价 *.**元/平方米/天 其他权利情况 无 其他披露事项 *、意向承租方需在披露期内联系出租方进行现场踏勘，并在踏勘完毕后递交《现场踏勘确认书》（详见项目附件），意向承租方完成现场踏勘后须将《现场踏勘确认书》作为必要报名文件。踏勘联系人：******* ，电话：***；其用于装修改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同提前解除或到期终止后也不做任何补偿。 与出租相关的其他条件 *、房屋租赁用途要求为酒店宾馆，承租后不得改变用途，不允许转租、分租及联合承租。 *、本项目出租标的为所涉及的房地产及配套设施，均以现状交付、现状出租。 *、意向承租方应在报名前对出租标的实际面积、现状、水电、通信、证照办理、资产现状等情况进行详细的调查了解和实地踏勘。意向承租方递交本项目承租申请和现场踏勘书并交纳保证金后，即表明已完全了解与认可出租标的状况及出租条件、自愿接受出租标的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，不得撤回承租申请，成为本项目承租方后不得以不了解出租房屋状况及瑕疵为由主张退还出租标的、拒不签订《租赁合同》、支付租金和履约保证金，否则视为违约。 *、出租方完成腾退工作，书面通知承租方并向其正式移交房产使用权后《房屋租赁合同》生效。 *、免租期*个月，分摊在*年，每年减免*个月；每年的免租金额，以当年月租金金额为准；租期结束后，改造的相关基础设备设施的产权在租赁期结束后归出租方所有。 *、租赁期间，承租方应谨慎、合理地使用、维护所租赁的房屋及设备设施；不得私搭乱建，未经出租方同意不得占用公共区域及公共部位。因承租方使用不当、管理不善或者经营过程中出现的非不可抗力造成房屋毁损的，承租方应承担相应的法律责任。 *、未经出租方同意，承租方不得在租赁房屋外设立户外广告。 *、承租方自行负责该房产的公共设施、消防设备设施、安全设施、用电设备设施、室内外管线等所有基础设施的日常维护保养、检测、维修等事宜和费用。承租方在该园区开展生产经营活动必须遵守国家和地方安全相关的法规要求和制度规范，并配合出租方的安全管理活动。双方须签署《安全协议书》，明确双方权责和义务。 *、租赁期内，租赁场所土地、建筑物如因政府征地或其他商业开发等而被要求拆迁、搬迁、征收等情形，双方任何一方可解除本合同且双方均无需承担赔偿责任。解除租赁合同前承租方须支付已发生的租金和应承担的其他费用。政府因征用支付给出租方的一切赔偿及搬迁后剩余物品的所有权应归出租方所有。如果政府或其他商业开发公司给出租方的赔偿包括对租赁合同终止给承租方财产的赔偿，出租方应将此部分的赔偿如数交给承租方，除此之外，出租方不须向承租方作出任何赔偿或承担任何责任。租赁场所如因政府部门要求被强制拆除（非征收情况），出租方和承租方应共同与政府部门协调并争取保留该部分租赁场所。若协调不成，承租方应无条件配合出租方按照政府要求拆除该部分租赁场所，出租方和承租方不承担赔偿或补偿责任，剩余租赁场所按照合同约定继续履行。就部分租赁场所被拆除，给承租方造成的全部损失和不利影响，由承租方自行承担，拆除后就剩余租赁场所面积按照约定的每平米每月的租金标准收取租金。如遇政府疏解腾退、环境治理、征收征用、*政建设、规划调整时，影响承租方使用该标的，出租方不承担任何补偿、赔偿责任，并且承租方应在规定时间内无条件腾退。如政府有补偿，对此补偿不享有任何权利，同时出租方对承租方损失不承担责任。 **、承租方承租房屋的用途需符合最新版《***新增产业的禁止和限制目录》的要求。 **、本项目采用分档递减累加法收取服务费：年平均租金***万（含）以下部分，收取*‰服务费；年平均租金***万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万至****万（含）部分，收取*‰服务费；年平均租金****万以上部分，收取*‰服务费。 承租方资格条件 *、意向承租方须为在***内注册并依法存续的企业法人，注册年限不少于*年，注册资本实缴不低于****万元，实缴资本以意向承租方提供的验资报告为准。 *、意向承租方须提供在挂牌公示期内同一时点不低于****万元人民币的存款证明，银行存款证明的开具日期和账户余额截止日期均在信息披露期内，若不同银行出具存款证明的，出具时间应为同一日期。 *、意向承租方应具有良好的社会声誉和诚信记录，且近一年无行政处罚信息，未被列入经营异常名录，未被列入严重违法失信企业名单（黑名单），无其他严重不良信用信息行为。（查询途径：国家企业信用信息公示系统http://www.gsxt.gov.cn/index.html）。 *、本项目不接受分支机构或分公司报名。 意向承租方其他承诺 *、意向承租方承诺在房屋租赁业务方面未有过纠纷、违约情况。（包括但不限于欠租金、由于意向承租方原因摘牌后约**期内未签订合同以及诉讼等情况），与出租方所属集团不存在摘牌后违约情况，违约情况包括但不限于摘牌后不与出租方签订租赁合同、摘牌签约后一年内退租行为等。 *、本项目有规划许可证和土地证，无房产证，证载用途为工业，无消防手续，承租方只能用为作酒店使用，需自行办理相关经营资质，出租方提供必要的规划许可证、土地证、竣工证等协助。 *、意向承租方需在确认为承租方后**个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，成为承租方后需以出租方上传的合同模板签署，不得就合同内容做任何修改。 *、承租方根据自身经营业态需要，自行办理工商注册、相关备案、消防开工及验收、特种行业审批等全部手续及相关工作；如承租方未能取得经营活动相应资质、证照、许可、审批备案手续等，所有后果由承租方自行承担，承租方无权以此为由解除租赁合同，出租方无需承担任何违约责任或赔偿责任（包括但不限于装饰装修及扩建费用、预期收益等）。 保证金事项 交纳金额（万元） *** 交纳时间 意向承租方在信息发布截止日**时前交纳保证金（以到账时间为准）。 交纳方式 电汇;网上银行 保证金处置方式 保证金无息返还，未成为最终承租方：无息返还 保证金扣除条款 如因非出租方原因，意向承租方出现以下情形之一的，出租方有权扣除意向承租方交纳的全部保证金，作为对出租方经济补偿： （*）意向承租方提出承租申请后单方面撤回承租申请的； （*）信息披露期满，意向承租方未按照信息披露要求参加后续遴选的； （*）承租方未能在出租方通知时间内与出租方签订房屋租赁合同的； （*）承租方未按合同约定支付相关款项的。 三、披露信息 信息披露期 公告之日起**个工作日 信息发布期满后，如未征集到意向承租方 信息披露终结。 遴选方式 网络竞价(多次报价) 遴选方案主要内容 四、项目图片 项目图片 VR全景：请点击查看本项目的&quot;VR全景&quot;展示 图片：原办公大楼-西南侧.jpg 图片：办公区*.jpg 图片：办公区*.jpg 图片：一层区域.jpg 五、项目附件 项目附件 附件： 如何实名认证-企业用户.pdf 附件： 如何意向承租申请-房屋出租（企业用户）.pdf 附件： 现场踏勘确认书[*].docx 附件： 《房屋租赁合同》.pdf