中国铁路南昌局集团有限公司2018年第5期车站商业网点（南昌西站）招商公告

（招商编号：南铁商招〔2018〕09-1号） 一、招商人 1.中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934，13767093667。 二、招商项目及招商底价 本次招商项目共分为20个包件。 第1包件：南昌西站候车层202A号 (48.5㎡)；业态范围: 非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；招商底价13.70元/㎡·天。 第2包件：南昌西站候车层207A号(80㎡)；业态范围: 便利店；招商底价54.79元/㎡·天。 第3包件：南昌西站候车层208A号(80㎡)；业态范围: 便利店；招商底价41.10元/㎡·天。 第4包件：南昌西站候车层209B号(40㎡)；业态范围: 单一品牌食品；招商底价27.40元/㎡·天。 第5包件：南昌西站候车层210号(80㎡)；业态范围: 便利店或精品水果（二者选其一）；招商底价27.40元/㎡·天。 第6包件：南昌西站候车层211号(71㎡)；业态范围: 便利店；招商底价27.40元/㎡·天。 第7包件：南昌西站候车层212A号(23㎡)；业态范围: 品牌烤卤；招商底价27.40元/㎡·天。 第8包件：南昌西站候车层213号(32㎡)；业态范围: 自助银行或ATM机；招商底价35.62元/㎡·天。 第9包件：南昌西站候车层215号(32㎡)；业态范围: 自助银行或ATM机；招商底价35.62元/㎡·天。 第10包件：南昌西站候车层212BCD号(80㎡)；业态范围: 便利店或奶茶店（二者选其一）；招商底价27.40元/㎡·天。 第11包件：南昌西站候车层HC-13号(99㎡)；业态范围: 便利店；招商底价41.10元/㎡·天。 第12包件：南昌西站候车层HC-14号(99㎡)；业态范围: 非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；招商底价21.92元/㎡·天。 第13包件：南昌西站候车层203号(65㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果专卖、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤41.10元/㎡·天，单一品牌食品或精品水果专卖32.88元/㎡·天，非食品类16.44元/㎡·天。 第14包件：南昌西站候车层204号(65㎡)；业态范围: 品牌烤卤、单一品牌食品、精品水果专卖、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤41.10元/㎡·天，单一品牌食品或精品水果专卖32.88元/㎡·天，非食品类16.44元/㎡·天。 第15包件：南昌西站候车层HC-6A号(112㎡)；业态范围:单一品牌食品、精品水果专卖、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：单一品牌食品或精品水果专卖43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。 第16包件：南昌西站候车层HC-6B号(114㎡)；业态范围:单一品牌食品、精品水果专卖、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：单一品牌食品或精品水果专卖43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。 第17包件：南昌西站候车层HC-15号(38㎡)；业态范围:单一品牌食品、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：单一品牌食品43.84元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。 第18包件：南昌西站候车层HC-25号(38㎡)；业态范围:品牌烤卤、单一品牌单一品种类食品、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：品牌烤卤49.32元/㎡·天，单一品牌单一品种类食品32.88元/㎡·天，非食品类21.92元/㎡·天。 第19包件：南昌西站商业夹层JC-13号(98㎡)；业态范围:非餐饮、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：非餐饮16.44元/㎡·天，非食品类10.96元/㎡·天。 第20包件：南昌西站商业夹层JC-21号(154㎡)；业态范围:非餐饮、非食品类（不含按摩椅、酒品展示）；分类确定招商底价，其中：非餐饮16.44元/㎡·天，非食品类10.96元/㎡·天。 三、招商方式 本次招商采用有底价的公开竞价招商方式。 四、竞商人资质要求 1. 竞商人必须为在中华人民共和国境内依法成立、有效存续的法人企业，其中：第2、3、11包件注册资金不少于人民币500万元；其他包件注册资金不少于人民币300万元。 2.竞商人须具备有效的合法经营资质文件（营业执照、税务登记证、组织机构代码）。 3.品牌烤卤、单一品牌食品专卖店、单一品牌单一品种类食品专卖店竞商人须提供品牌注册证明文件或品牌授权文件，且每个品牌只能授权1个竞商人参与竞商。即：如为竞商人自有品牌提供品牌注册证明文件；如为品牌加盟商或特许经营商，除提供品牌注册人授权竞商人经营该品牌的唯一授权书或特许经营协议等证明外，还须提供品牌注册人营业执照、品牌注册证明等文件。 4.竞商人参与南昌西站同一业态多个包件竞商时，中商包件不超过两个。 5.竞商人竞商保证金须由竞商单位账户缴纳；竞商人中商后，租金和履约保证金须由竞商单位账户缴纳。 6.不接受联合体参与竞商。 7.存在以下行为不得参与竞商：拖欠租金或履约保证金，延迟签订合同或进场超期，无故弃商（截至本次招商日一年内）等履约不良记录；竞商造假，恶意竞价等不良行为。 五、竞商要求 1.租金缴纳及税费事项。本次招商网点的招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），即竞商人中商后价格包含租金、增值税款二项。其中：所有包件增值税税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。 2.本次招商，竞商人在报名与竞商时只须明确参与竞商包件数量、具体业态及对应报价（报价在竞商报价文件中明确），招商人对通过资格评审的竞商人有效报价进行排序，根据有效竞商人报价高低次序确定包件选择顺位，按顺位次序依次由竞商人选择具体包件后确定各包件中商候选人。（详见招商文件） 3.租金递增比例：所有包件自第二年起每年环比递增5%。 4.竞商保证金：第2、3、10、11、15、16、20包件为10万元/包件；其余包件为5万元/包件。 5.租赁期限：所有包件租赁期限为3年。 6.招商文件费用：300元/套（售出不退）。 六、招商议程安排与说明 1.购买招商文件时间：2018年8月17日-8月22日9时至17时。竞商人在购买招商文件时必须提供营业执照副本复印件(加盖公章)、法人代表身份证明或法人代表授权委托书（授权购买招商文件）。不符合条件者招商人有权拒绝出售。 2.购得招商文件者不作为当然竞商资格确认。 3.报名及销售招商文件地点。 招商代理机构：南昌华路建设咨询监理有限公司，地址：南昌市站前路29号京九物流大厦201室，联系人：应慧、高威，电话：0791-87034086、87033682，手机： 15870017760、15979176090，电子邮箱：hljlgsgw@163.com，传真：0791-87033682。（所有包件） 报名费缴纳帐户： 户名: 南昌华路建设咨询监理有限公司 开户行: 江西银行铁路支行 账号: 7919 1201 7600 018 联系电话：0791-87024777 (请在汇缴单证“用途”栏中注明“×××企业竞商×××项目竞商××包件报名费”) （2）中国铁路南昌局集团有限公司南昌车站，联系人:蔡萍，电话：0791-87033934,13767093667；（所有包件） 4.现场勘查时间：2018年8月23日前（竞商人自行勘察）。 5.凡对本次招商文件提出询问，请于2018年8月24日17时前与招商人联系。 6.招商会时间：详见招商文件。 7.招商会地点：详见招商文件。 七、发布公告的媒介 本次招商公告同时在中国铁路南昌局集团有限公司铁路招商平台（http:// www.ntwzpt.com:8080）和中国铁路南昌局集团有限公司物资采购商务平台（http://www.ntwzpt.com）上发布。 中国铁路南昌局集团有限公司招标采购办公室 2018年8月16日 附件： 报名表 项目编号： 报名人全称（公章）： 报名包件号 包件号：第包件 收款金额：￥元（小写） 大写： 法定代表人(或合法授权人) (签字) 电话 邮箱 报名费付款方式 （转账填写转款凭证信息或将转款凭证复印一份存留） 开票信息（纳税人识别号） 备注 报名表必须法定代表人或合法授权人填写，未报名并获取招商文件的，竞商无效；获取招商文件者不作为当然竞商资格确认。 报价地址：http://zs.nanch.95306.cn:8080/mainPage.do