中山市古镇镇富兴南路2号东方明珠家园6套商品房公开拍卖公告

***古镇镇富兴南路*号**明珠家园*套商品房公开拍卖公告 发布时间：****-**-** **:**:** ***古镇镇富兴南路*号**明珠家园*套商品房 公开拍卖公告 受***古镇镇公有资产事务中心委托，**********于****年**月**日（星期三）上午*时**分在***公共**交易平台（以下简称：交易平台），按现状以网络拍卖方式公开拍卖：***古镇镇富兴南路*号**明珠家园*套商品房。现将有关事项通告如下： 一、竞价方式：网络拍卖，价高者得（无须统一地点竞价）。【重要提醒：竞买人参拍时必须用数字证书登录交易平台综合交易系统进行竞买报价。】 二、竞价地点***；然后在交易平台注册账号，注册成功并将数字证书绑定后，申请人方可登录交易系统进行报名、获取保证金账号、缴纳保证金等操作。 注册账号指引链接： （https://ggzyjy.zs.gov.cn/artical/**/******）。 办理数字证书网址链接：（https://www.gdca.com.cn/customer_service/guide_service/application_guide/-*****/）。 *、报名所需资料 申请人须在报名页面的附件处上传以下资料： 自然人：（*）身份证正反面扫描件；（*）如需委托，还需提交委托书原件，受托人身份证正反面扫描件。 企业法人：（*）营业执照（多证合一）副本扫描件；（*）法定代表人身份证明书；（*）法人身份证正反面扫描件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面扫描件。 六、竞买保证金缴纳 *、申请人必须在****年**月**日下午*时**分前按本公告和保证金缴纳通知书的规定以对公账号转账方式（自然人参与竞拍，请以本人银行账户进行转账）将保证金一次性足额汇入对应的保证金账号。申请人参拍多个标的的，须将保证金逐笔汇入参拍标的对应的保证金账号。 *、申请人在交易系统的报名受理通过后，方可获取保证金账号。该账号是银行系统为本项目各申请人不同拍卖标的随机生成的唯一子账号，仅限该申请人缴纳对应拍卖标的的保证金使用。申请人应在交易系统提供的银行中选择其一申请保证金缴款账户，并按规定向该保证金账号汇入保证金。 *、保证金仅限申请人以转账方式缴纳，以到账为准，交易系统自动识别保证金到账情况。 *、保证金有效到账后，申请人方可成为竞买人，才具有参加拍卖会的资格。没有按规定缴纳保证金的或在截止时间前保证金未能有效到账，将不具有参加拍卖会的资格。保证金到账情况由申请人登录交易系统自行查看确认，拍卖人及***公共**交易中心工作人员均无法获悉。 七、成交确认书的签署 *、拍卖成交*个工作日内，买受人需携带以下资料与拍卖人一同到***公共**交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件。如买受人未在规定时间内签署《拍卖成交确认书》等文件的，则视为违约，买受人应依据《拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。 *、签署所需资料： 自然人：（*）身份证正反面复印件；（*）如需委托，还需提交委托书原件，受托人身份证正反面复印件。 企业法人：（*）营业执照（三证合一）副本复印件；（*）法定代表人身份证明书；（*）法人身份证正反面复印件；如需委托的，请提供法人授权委托书、代理人身份证正反面复印件。 八、网络拍卖注意事项 *、本公告中所涉及的时间，均以交易系统提供的时间为准。 *、本次拍卖，每项拍卖标的初设的竞价周期为**分钟，初设的延时周期为*分钟。竞买人须按交易系统的出价规则报价。在竞价周期倒计时结束前，最后*钟内有竞买人报价的，竞价周期自动延时至*分钟，并重新开始倒计时。如此循环往复，直至产生最高报价且达到或超过保留价的竞买人即成为拍卖标的的买受人。 *、由于互联网可能出现的不稳定情况，不排除在线竞拍出现无法正常进行的各种情况（包括但不限于数字证书损坏、时间不同步、网络故障、电路故障、系统故障、系统被恶意攻击、停电等）而造成无法签到、无法报价、页面无刷新、竞拍暂停等，竞买人一旦参与竞拍即代表已认知及认同在线竞拍所带来的有关风险，拍卖人及交易平台不承担基于上述情况或由于竞买人误操作所造成的一切损失及责任。由于本项目无需统一地点***；数字证书持有人在交易系统中所有活动及操作，均被交易系统自动记录，视为真实或经合法授权的行为，具有法律效力，由其自行承担竞买行为所引起的一切经济及法律责任。 *、根据相关法律规定，出现中止或终止拍卖会的情形时，拍卖人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回网上竞价活动。 *、为了保障网络拍卖的顺利进行，竞买人应提前主动熟悉交易系统和网上操作流程。竞买人可于拍卖前登录***公共**交易网“公共服务系统—综合交易—模拟竞价大厅”，体验模拟竞价。 网上操作流程详见***公共**交易网（https://ggzyjy.zs.gov.cn/）“服务指南—资料下载”—《综合交易拍卖管理-竞买人操作手册V*.*-********》。 *、在操作过程中如遇到任何问题请咨询拍卖人：**********，咨询电话****-********、***********(联系人***；买受人于交接之日起***个工作日内，在委托人协助下将拍卖标的的产权权属过户至买受人本人名下。 *、产权过户办证所涉及应缴付的一切税、费及可能拖欠的税、费（包括但不限于增值税、城*维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、企业所得税、土地增值税、印花税、契税、交易手续费、工本费、测量费等）按当地相关部门的规定由买、卖双方各自承担。 *、若因委托人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，委托人将无条件向买受人提供必要的帮助；若因买受人原因导致成交标的未能如期办理产权过户办证的，委托人不再提供任何协助，由此产生的一切法律及经济责任全部由买受人承担。 *、拍卖标的成交的，非因拍卖人的原因造成拍卖标的不能产权过户办证的，拍卖人不承担任何责任。 *、如因政策原因导致成交标的不能过户办证的，委托人、拍卖人、买受人三方免责，由委托人与买受人自行协商解决。 *、由于办理土地房产转移登记是相关职能部门的工作范畴，拍卖人不保证拍卖标的能否办理土地房产转移登记确权等相关手续。无论拍卖标的最终能否办理土地房产转移登记确权等相关手续，拍卖人概不承担责任。 *、拍卖标的移交之前所产生的一切费用及滞纳金（包括但不限于水费、电费、燃气费、影声天线费、卫生清洁费、治安费、物业管理费等）由委托人负责并于办理标的实物移交前缴清；标的移交后产生的上述费用及滞纳金由买受人承担。 *、拍卖标的交接后所产生的一切责任，包括但不限于拍卖标的的保管、经营、管理、使用过程中发生的经济和法律责任均由买受人负责，概与委托人、拍卖人无关。因买受人原因未在约定的时间内办妥拍卖物的交接手续的，逾期未交接的，相关责任及费用均由买受人承担。 （二）其他约定： *、拍卖标的按现状拍卖，如拍卖标的面积、证号与产权登记面积、证号有差异的，以过户时产权登记面积、证号为准。拍卖成交的，若拍卖标的与现状有出入的，最终以当地自然**局等部门核定为准，无论实际差异多少，成交价不作调整，拍卖人及委托人不作退（或补）价处理。 拍卖标的的坐落、位置、面积等资料均以竞买人现场查看实况及相关文件为准，拍卖人及其工作人员对拍卖标的用任何方式（包括文字、图表、新闻载体等）所作的介绍、评价，均为参考性意见，不构成拍卖人对拍卖标的的任何瑕疵承担责任。 *、拍卖标的内之动产包括但不限于家具、电器、餐具、杂物等，均不属于本次拍卖范围之列。 *、竞买人须现场查看标的及相关资料并自行评估标的价值，一旦参与竞买即视认可该标的物，并承担相应的责任，不得以此提出抗辩或拒付成交价款及拍卖佣金；自拍卖成交后，风险责任由买受人自行承担。 *、拍卖成交*个工作日内，买受人与拍卖人一同到***公共**交易中心现场签署《拍卖成交确认书》等文件，并按约定期限缴清成交价款，若买受人在期限内未能签署《拍卖成交确认书》或未能缴清成交价款或反悔的，即视为违约，买受人应依据《中华人民**国拍卖法》第三十九条的规定承担相应的违约责任。 《中华人民**国拍卖法》第三十九条：买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。 *、竞买人参加竞投，即视为认可拍卖标的的一切现状和瑕疵，以及对本场拍卖会各项标的的已知悉和认可，并要对自己的竞买行为承担法律责任。竞买人需与保证金汇入人户名一致，拍卖成交确认书之买受人名称以竞买人缴纳保证金名称为准，拍卖人不予变更或增减。 *、拍卖贷款： （*）如需要办理银行贷款的，竞买人可在竞拍前向中国农业银行古镇支行或其他银行咨询申请拍卖贷款服务；具体事项由竞买人自行与银行联系咨询。 中国农业银行古镇支行咨询方式： 咨询电话：***；因办理银行货款按揭而需要延期支付拍卖成交款的买受人必须向委托人及拍卖人提出延期付款申请（延期时间不得超过**日），待委托人批准后方能延期付款。委托人有特别规定的，按委托人特别规定办理。 十三、拍卖佣金收取： 拍卖成交的，拍卖佣金由买受人按照拍卖成交价*%支付给拍卖人，买受人须于拍卖成交之日起*个工作日内付清。拍卖佣金收款账户： 开户名称：********** 开户银行：**华兴银行**分行 银行账号：*************** 十四、本拍卖信息同时刊登在****年**月**日《**日报》。 十五、标的展示时间：****年**月**日、****年**月**日（具体以拍卖人通知时间为准），需实地踏勘的请提前电话预约，资料备索。 十六、咨询电话、地址： **********联系电话***； ***办公地址：***； ***公共**交易中心地址：*******六路**号行政服务中心二楼D区。 ********** ****年**月**日