六安市住建局房产交易监管服务平台二期项目合同

正文详见图片六安市住房和城乡建设局房产交易 监管服务平台二期项目合同 六安市住房和城乡建设局 六安市数据资源管理局 安徽冠泰云信息技术有限公司 2021年9月 甲方：六安市住房和城乡建设局（以下简称“甲方”） 联系人：张冬冬 联系电话：0564-3925039 乙方：六安市数据资源管理局（以下简称“乙方”） 联系人：李丹丹 联系电话：0564-3370989 丙方：安徽冠泰云信息技术有限公司（以下简称“丙方”） 联系人：王林 联系电话：18356405268 见证方：六安市建工建设监理有限公司 联系人：吴朋 联系电话：18063098616 甲、乙双方经六安市建工建设监理有限公司通过竞争性 磋商方式，确定丙方为六安市住房和城乡建设局房产交易监 管服务平台二期项目承建单位。甲、乙、丙三方本着友好、 诚信、平等、互利的原则，就项目建设达成如下合作内容： 一、总则 丙方负责项目建设，向甲方提供项目所需的软件平台开 发、调试、培训和运维等工作。 二、项目建设内容 1、建设内容 本期建设内容主要包括将原商品房网签备案系统和商 品房预售资金监管系统迁移整合至六安市住建局房产交易 监管服务平台作为子系统继续使用。实现安徽省政务服务网 统一认证登录、政务服务事项办件推送、网签备案合同电子 化、电子印章、不动产楼盘对接、简化办理流程等功能。详 见招投标文件。 2、项目建设清单 序 一级模 二级模块 三级模块 功能描述 数量 号 块 (套) 房地产开发企业发起开发项目的线上填报、附件 项目申请 材料上传和申请，填报信息主要包含项目基本信 1 息、项目简介信息、项目地图定位等。 主管部门用户对已提交申请的项目信息进行线 上审核，并给出审核意见。审核不通过的需要填 项目审批 写未通过的具体原因并告知申报企业：审核通过 1 后根据业务流程进入下一审核环节，直至事项办 项目管理 结。 主管部门用户可以对申请及审核的项目信息、审 项目查询 批过程和审批结果信息进行查询和分析，快速了 1 解项目和审批信息。 项目变更 主管部门用户可以对已审核通过的项目信息进 1 行修改和完善。 通过地图定位的方式展示已审核通过项目的地 项目分布 1 理位置，并可实现快速查找等功能。 房地产开发企业根据楼栋预测或者实测报告、开 发项目等信息完成楼栋及户室信息的线上填报 商品房 网上备 并生成楼盘图，通过楼盘图直观展示楼栋及户室 1 案子系 信息。楼盘基本信息主要包含坐落、楼盘编号、 总层数（多层、高层、别墅）、总面积、建筑年 统 楼盘维护 代、备注等。户室信息主要包含房号、所在层数、 坐落、建筑面积、套内面积、公摊面积、物价局 楼盘管理 备案价格、设计用途、建筑结构、附属关系等， 在户室信息页面也可查看该房屋的备案信息、限 制信息、不动产登记信息及房屋状态的维护。 主管部门和房地产开发企业可以根据企业名称、 楼盘查询 项目名称快速查找已完成预售许可或者销售备 案的楼栋，查看楼栋详细信息、户室详细信息和 楼盘图。 房地产开发企业发起预售楼栋的线上填报、附件 预售许可 材料上传和申请，填报信息主要包含预售基本信 申请 息、预售楼栋和房屋信息等。 预（现） 售许可管 主管部门用户对已提交申请的预售信息进行线 理 预售许可 上审核，并给出审核意见。审核不通过的需要填 写未通过的具体原因并告知申报企业；审核通过 审批 后根据业务流程进入下一审核环节，直至事项办 结。 预售许可 主管部门用户可以对申请及审核的预售信息、审 批过程和审批结果信息进行查询和分析，快速了 查询 解预售和审批信息。 预售许可 主管部门用户可以对已审核通过的预售信息进 1 变更 行修改和完善。 房地产开发企业发起销售（现售）楼栋的线上填 销售备案 申请 报、附件材料上传和申请，填报信息主要包含现 1 售基本信息、现售楼栋和房屋信息等。 主管部门用户对已提交申请的现售信息进行线 上审核，并给出审核意见。审核不通过的需要填 销售备案 写未通过的具体原因并告知申报企业：审核通过 审批 后根据业务流程进入下一审核环节，直至事项办 结。 销售备案 主管部门用户可以对申请及审核的现售信息、审 批过程和审批结果信息进行查询和分析，快速了 1 查询 解现售和审批信息。 销售备案 主管部门用户可以对已审核通过的现售信息进 1 变更 行修改和完善。 1.房地产开发企业发起网签合同模板的线上申 请，包含现售模板申请、预售模板申请、车位（库） 模板申请等，根据不同的模板类型填报不同的模 板信息和上传附件材料上传。 2.主管部门用户对已提交申请的合同模板进行 合同模版 线上审核，并给出审核意见。审核不通过的需要 管理 填写未通过的具体原因并告知申报企业；审核通 过后根据业务流程进入下一审核环节，直至事项 办结。 3.主管部门用户可以对申请及审核的合同模板 信息、审批过程和审批结果信息进行查询和分 析，快速了解合同模板和审批信息。 合同备案 房地产开发企业线上完成商品房买卖合同线上 管理 签订，包含商品房预售买卖合同网上签订、商品 房现售买卖合同网上签订和车位（库）买卖合同 合同备案 网上签订：根据不同的买卖合同类型填写不同的 1 申请 合同信息和上传附件材料。系统根据买卖房屋的 状态自动完成对不符合预售或者销售条件的房 屋进行限制合同签订。 主管部门用户对已提交申请的网签合同进行线 上审核，并给出审核意见。审核不通过的需要填 合同备案 写未通过的具体原因并告知申报企业；审核通过 审批 后根据业务流程进入下一审核环节，直至事项办 结。审核通过后系统自动生成备案确认单并加盖 主管部门的电子印章。 1.房地产开发企业发起已备案合同信息变更的 线上申请，房地产开发企业用户可以对所需变更 的合同条款进行修改和上传附件材料。 2.主管部门用户对已提交申请的已备案合同信 息变更进行线上审核，并给出审核意见。审核不 合同变更 通过的需要填写未通过的具体原因并告知申报 1 企业：审核通过后根据业务流程进入下一审核环 节，直至事项办结。 3.主管部门用户可以对申请及审核的已备案合 同信息变更信息、审批过程和审批结果信息进行 查询和分析，快速了解合同变更和审批信息。 1.房地产开发企业发起已备案合同信息注销的 线上申请，房地产开发企业用户可以填写注销信 20 息和上传附件材料。 2.主管部门用户对已提交申请的已备案合同注 合同备案 销信息进行线上审核，并给出审核意见。审核不 注销 通过的需要填写未通过的具体原因并告知申报 1 企业：审核通过后根据业务流程进入下一审核环 节，直至事项办结。 3.主管部门用户可以对申请及审核的已备案合 同注销信息、审批过程和审批结果信息进行查询 和分析，快速了解合同注销和审批信息。 分区统计 1 销售情况 商品房预 根据主管部门用户的相关需求定制化完成商品 查询统计 售信息 房网上备案子系统的报表需求，并提供导出 excel文件等功能。 分区统计 库存情况 登录日志 将系统内的流转节点各个操作步骤记录在数据 1 日志记录 访问日志 库，可根据操作人的登录名称和操作日志追溯查 操作日志 询操作记录。 监管开户 房地产开发企业发起预售楼栋开设监管账号的 线上填报、附件材料上传和申请，填报信息主要 申请 包含监管银行和预售楼栋等信息。 监管银行用户对已提交申请的预售楼栋开设监 商品房 监管开户 管账号信息进行线上审核，并给出审核意见。审 预售资 核不通过的需要填写未通过的具体原因并告知 开户管理 审核 1 2 金监管 申报企业；审核通过填写监管账号后进入主管部 子系统 门确认环节。 主管部门用户对监管银行已审核通过的监管账 监管开户 号信息进行线上确认，并给出审核意见。审核不 确认 通过的需要填写未通过的具体原因并告知申报 企业和监管银行：审核通过可打印三方监管协议 书。