SZZJ2018-Y-G-014西交附中物业管理政府采购合同

政府采购合同书 甲方（采购方）：**交通大学**附属中学 地 址：**工业园区方洲路***号 联系人：******* 联系电话：********-**** 乙方（供应方）：**中房物业有限公司 地 址：***关**路**号（关河大楼五层） 联系人：******* 联系电话：*********** 企业类型：其他 备案方：**工业园区财政局（工业园区现代大道***号现代大厦**楼） 联系电话***； ②投标书； ③乙方在招投标过程中所作的其它承诺、声明、书面澄清等； ④招标文件及其附件。 *、服务内容： 管理内容： （*）主要服务职责 *.*保安：负责校园全天**小时门卫管理和校园防火、防盗、治安巡逻，维持校园秩序，维护校园稳定，及时发现和消除安全隐患,确保学校师生生命财产安全。 *.*保洁：保洁服务的主要职责 以“创设美好环境、服务学校教育”为宗旨，认真做好校园区域内环境卫生保洁工作，做到日清日扫、随时保洁，无垃圾和杂物，为学校创建优美洁净的教学环境。 （*）保安服务主要内容 *.*门卫保安 学校北门、南门**小时在岗执勤，每天上学及放学期间例岗执勤（重要活动另行安排）；引导二校门车流、人流，维护秩序。指挥校门口周边车辆停放，维持校门口交通畅通；对在校内车辆进行停车管理，按照指定位置及要求排放，教育学生校园内禁止骑行车辆；接待来访人员并作好联系及来访人员、车辆的登记工作；对学生按照规定登记进出校门；**小时始终在岗位上执勤，对各项周界、监控、报警、门禁、消防等安保设施进行日常管理，发现可疑及时处理；每天书信、报刊分发，快件邮包的签收；门卫室内部及门前三包责任区内的卫生；学校安排的其它门卫保安事项。 标准：公共区域秩序井然，绿地景观文明安全，停车场停放有序，传达门卫严格把关，进出通道安全畅通。能处理报警器误报和非误报等情况。制止不良行为，保证校园人身和财产的绝对安全。门岗台帐资料规范齐全，有动态数据统计和分析。 *.*宿舍保安 学校宿舍晚上**：**—次日早晨*：**在岗执勤，每天巡察宿舍，做好住宿学生家长转送物品登记及分发工作，协助宿管员按照学校住宿生管理规定对住宿学生进行管理，接待来访人员并作好登记工作；对各项宿舍周界、监控、报警、门禁、消防等安保设施进行日常管理，发现可疑及时处理；学校安排的其它保安事项。 标准：宿舍就寝秩序井然，严格把关，进出通道安全畅通。能处理报警器误报和非误报等情况。制止不良行为，保证住宿学生人身和财产的绝对安全。 *.*校园内治安巡逻检查 日常巡逻。每天至少*人按照校方指定时间点和路线定时定点安全巡视检查，（以电子巡更器记录为准)，做好围栏及周界报警设施的巡视，杜绝通过围栏进行的各种外卖事件，做好动态的安全保安工作，确保校园秩序正常，确保学校各场所财产安全，处理校园内的突发事件。检查、排除安全隐患，及时上报，违规纠正，并有针对性地开展安全教育和提示。遇双休日、法定节假日、暑寒假等，需按照要求设置防盗、报警设备，按照规定线路规定时间巡逻一次，并做好记录。如遇紧急事件及时处理。 清场检查。全校放学后对校园各个部位、角落进行彻底、仔细地清场检查，清除各类可疑物品和无关人员，并作好记录，严禁外来人员进入校园内。检查各个教室、专用室场的门窗、日光灯、饮水机等设备是否已经关闭并加以登记，巡视检查时关闭不需要的灯，检查锁门情况及电梯开关。 夜间巡逻。夜间防盗、报警设备布防后，每小时一次按巡更路线、巡更点进行校园内的安全巡更，并做好记录。发现问题及时赶赴出警点进行查看并处置。 标准：遵守规定的巡更时间、巡更线路、巡更点进行巡更。每天检查巡更考勤记录，无闲杂人员和可疑人员躲藏在校园内，不留安全隐患，确保安全无事故。 *.*消防工作 熟悉了解校园所有消防设施器材，懂得防火、灭火知识，能熟练使用灭火器材扑救火灾，每周检查记录校园内公共部位的消防设施，确保完好，绘制消防设施分布图，协助校方做好室外设施的日常维护；建立托管消防器材的台帐记录，定期检查器材完好程度和有效期限；经常性开展消防业务培训，制定完善的预案并演练；发生火警，能冷静处置，按预案进行火灾报警、人员疏散、组织扑救、抢救物资等工作；做好消防控制室的值班工作，及时发现、记录和反馈相关情况，确保消防控制室各项设备正常工作。 标准：懂防火、灭火知识，会使用灭火设备扑救火灾，制定应急预案，能按照应急预案处理突发事件。 *.*篮球场开放管理工作 熟悉篮球场开放程序和管理要求，按时关、开球场门锁和灯光，做好开放使用登记记录。经常检查监控设施，及时记录和反馈监控设施运行情况。 标准：确保篮球场开放活动正常、有序进行，安全无事故。 *.*其它安全保安工作要求 学校举行大型活动、承担举办临时性大型活动、重要接待任务、重大节日的庆典活动、学校基建和修缮等的安全保卫工作。其它属于保安服务范围内的工作以及校方临时交办的任务。 标准：确保以上活动、工作安全有序，无事故。 （*）、保洁服务主要内容 *.*学校常规区域日常保洁要求 地点***；二层各专用教室、露天平台、走廊；三层监控室、演播室、未来教室、老师发展中心、心理咨询室、美术中心、专用教室；四、五层的科学探究中心、专用教室；各层的大厅、走廊、楼梯。 每天工序： *门厅擦拭抹净，出入口处擦拭清洁。*次 *桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面牵尘光洁。*次 *台阶清扫无灰尘、无水渍、无污渍。*次 *办公室、会客室桌、椅、柜、电话、电脑擦拭清洁。*次 *地面清扫拖拭牵尘，保持整洁。*次 *办公室、会客室地毯吸尘。*次 *废物篓清理保洁。*次 *会客室客人走后及时清扫打扫、桌、椅放整齐。循环 每周工序： *电话机消毒除异味。 *墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。 *门窗玻璃擦拭光亮。 每月工序 *天花板除尘。 *空调器出风口除尘抹拭。 *照明灯具除尘清洁。 *烟感器除尘抹拭。 *外墙玻璃擦拭光亮（*米以下）。 *地毯的清洗。 地址：******* 清洁区域：教学楼各层教师办公室，各层公共区域、走廊。 每天工序 *地面清扫、拖抹牵尘，保持清洁无污渍。通道隔离玻璃保持光洁。循环 *办公室内桌椅擦拭、地面清扫、垃圾清除干净、整洁。*次 *楼梯走廊墙面地面拖抹干净、栏杆扶手抹拭保持清洁。*次 *消防栓除尘擦拭清洁。*次 *及时捡、收、倒垃圾，并保持垃圾桶及其周围卫生整洁。*次。 ⑥下雨天及时铺设防滑地垫、警示标牌，及时清除地面水渍。随时 每周工序 *墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。 *教室靠走道门窗玻璃擦拭光亮。 *墙面除尘清洁。 *电器箱、开关、踢脚线除尘擦拭。 每月工序 *天花板除尘。 *空调器出风口除尘抹拭。 *照明灯具除尘清洁。 *烟感器除尘抹拭。 *外墙玻璃擦拭光亮（*米以下）。 地址：******* 、实验室 清洁区域：室内电风扇、音响、投影设备、日光灯罩。 清洁工序：每季度清洁一次，目视无积尘。 地址：******* 、至善厅、求真馆、五会、六会、七会等会议室及图书馆 清洁区域：行政楼一楼报告厅及其辅房、图书馆各场室。 每天工序： *地面清扫，清洁无尘，桌椅擦拭干净。*次 *场所使用后及时将地面清扫干净，擦拭桌椅并摆放整齐，确保整洁有序。*次 *其他临时安排的内部保洁工作。随时 每周工序： *窗玻璃擦拭光亮。 *开光踢脚线除尘擦拭。 每月工序： 全面清洁消毒一次。 地点***；健身房、器材室；体育教师办公室。 每天工序： *地面清扫、拖抹无尘，保持清洁无污渍。通道隔挡玻璃保持光洁。*次 *办公室内桌椅擦拭干净摆放整齐，地面清扫、垃圾去污渍、地面无尘光洁。*次 *室内健身器材擦拭干净并摆放整齐。*次 *体育馆室内座位、室外看台座位擦拭干净。使用前、后 *体育馆使用后及时清扫、清理垃圾。*次 每周工序： *墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。 *门窗玻璃擦拭光亮。 *墙面除尘清洁。 每月工序： 全面清洁消毒一次。 地址：******* 清洁区域：各楼层大厅、走廊、楼梯。 每天工序： *地面清扫、拖抹无尘，保持清洁无污渍。通道隔挡玻璃保持光洁。*次 *宿舍管理办公室内桌椅擦拭干净放整齐，地面清扫去污，无尘光洁。*次 每周工序： *墙面开关、踢脚线擦拭、清洁、无尘、无污渍。 *门窗玻璃擦拭光亮。 *墙面除尘清洁。 每月工序： 全面清洁消毒一次。 地点***；教学楼各楼层厕所；体育馆厕所、淋浴间。 每天工序： *大小便器内部、外部洗刷，用消毒清洁剂喷洒、便器外擦拭干净，小便池内放卫生球保持无异味。多次 *清洗整容镜面无水污渍，面池及台面无水污渍，水龙头及洗手台下方擦拭干净无水污渍。多次 *地面拖擦干净，无水渍，便纸垃圾袋及时更换。多次 *添加易耗品，卷筒纸（行政楼一楼厕所）、洗手液、空气**剂。*次 每周工序： *大小便器地面用清洁剂消毒剂消毒。 *门窗玻璃擦拭干净。 *踢脚线擦拭干净。 每月工序： *天花板除尘。 *照明灯具除尘清洁。 *卫生间座厕、门、隔板擦拭干净。 地点***；草坪；花坛；景观；操场、主席台及两边看台；篮球场；排球场；停车场；自行车棚；主要建筑外墙、幕墙。 每天工序： *学校大门主干道、停车场、花坛、草坪、景观、操场等扫尘捡拾纸屑、烟头等垃圾。多次 *学校区域周围道路扫尘捡拾杂物。多次 *保证室内、外停车场区域清洁无杂物。多次 *保证学校大门口区域清洁无纸屑、无烟头。多次 *收集学校区域内垃圾，及时送归垃圾堆放处。多次 *雨后要及时处理地面大面积污渍。*次 每周工序： *地面及下水道口清除杂物。 *擦拭学校内各种标志物。 *垃圾桶擦拭干净、消毒。 *捡拾绿化内垃圾烟头杂物等。 *空调外机擦拭干净。 每月工序： *擦拭消防栓。 *擦拭学校电子移动式大门。 每学期工序： *每学期校园绿化（尤其是草坪内）树叶清理一次。 *主要建筑外墙、幕墙清洗一次。 *.*其他区域保洁要求 在以下情况下，应积极配合学校做好卫生保洁工作（不限于正常工作时间），作为美化环境和气氛烘托之用： *学校重大或临时性活动时，规定线路或区域和场所的保洁、清理工作或其他突击工作； *学校创建工作，要求加强卫生保洁工作。 *雨天、台风季节要加强排水、排污疏通，及时清理污垢和地面积水。 *寒冷和下雪季节地面，特别是公共通道、公共区域的冰迹、水迹、雪迹随时清除，或及时铺设防滑用品。 *卫生保洁用具、设备等应及时清洁整理，按指定区域摆放。 *.*、垃圾清运 要求：每天将学校所产生的垃圾（包括绿化等垃圾，不含食堂泔脚）运送至垃圾房，定期（早上*：**前）清运出校。 标准：及时清理出校不堆积，不产生污水、蚊蝇，垃圾筒、垃圾房要及时清理，内外要保持整洁、干净。 *.*、物品搬运 要求：按照学校教育教学活动（如开课、交流、会议、竞赛等）的安排，做好桌椅、书本等相关物品的搬运、场地布置安排，并在活动结束后及时整理归位。 标准：按要求及时、准确到位 *.*、其他后勤服务 要求：提供兼职维修服务，能够承担学校小修小补，如家具、门窗、锁具、龙头等物品的维修和更换，卫生间地漏疏通，室牌、横幅等悬挂，彩旗插放等。 标准：随叫随到，及时解决。 （*）、保安、保洁人员要求 *.*保安人员要求 *.*.*人数≥**人（其中含*名队长），男性，身高*.**米以上，年龄**周岁以下，工作日白天每班在岗人员不得少于*人（可以由队长兼任），晚间不得少于*人，负责南门卫、北门卫、校园巡逻和晚间宿舍值班。所有保安人员必须持有**部门颁发的保安员证书，至少有*名具有建（构）筑物消防员证，兼任消控员。 *.*.*队长应具备高中以上学历，年龄**周岁以下，有较高的政治思想素养和业务水平，有较强的组织协调能力，接受过专门的保安业务培训（退伍军人更佳），具有高级保安员职业资格证书，至少有*年以上队长工作经验。 *.*.*保安人员应具备高中文化程度，身高*.**米以上，年龄**周岁以下，具有保卫、保安工作经验，身体健康，普通话标准，能听得懂**话，有文明沟通能力且能坚持原则；能操作各类安保设备，懂得一般的电脑操作方法。能吃苦耐劳，责任心强。乙方签订合同时须向甲方递交所有派往甲方的保安人员简历、**部门颁发的保安员证原件。 *.*.*乙方必须采取切实有效措施保持队伍的稳定，严格控制人员轮换岗比例。保安队伍主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知校方。其他保安队员更换要提前三天告知甲方。合同期限内轮换岗秩序维护人员人数不得超过合同编制的**%，并在报价文件中做出承诺。秩序维护人员应聘、录用、离职等管理档案规范，手续齐全，相应资料必须报学校备案，确保服务质量不因人员变动而受影响。 *.*保洁人员要求 *.*.*人数≥**人，女性为主，必须安排*—*名男性，**岁以下，学历不限，身体健康；能说普通话，有沟通能力；工作认真负责、吃苦耐劳；均具有健康证。现场保洁领班须具有较强的管理和协调能力。日常在校工作人员不得少于合同人数人，暑寒假期间不得少于*人。乙方签订合同时须向甲方递交保洁人员简历备份一份交学校备案。 *.*.*上述所列保洁人员数，为必须保证的在岗人数。保洁人员工作时间为，周一~周五：*：**~**：**；周六、周日安排不少于*人值班，中午可适当休息。乙方在组织、安排保洁工作时，应符合国家相关法规，维护工作人员的正当权益，如出现劳资问题一切有乙方完全负责，甲方不承担任何责任。乙方必须采取切实有效措施保持队伍的稳定，严格控制非违纪人员轮换岗比例。保洁主要管理员更换，应提前一个月以书面形式通知校方。 *.*关于管理人员 乙方须安排项目经理*人，负责与校方进行协调，人员要求为本科学历，有过学校类似管理经验，年龄**岁以下，具有物业经理证书。熟悉学校情况，沟通能力强，熟悉学校保安、保洁管理，能够代表公司在现场进行指挥。该人员不占用上述保安、保洁人员名额。 *、保安、保洁人员素质与文明礼仪 *.*保安人员 *秩序维护从业人员应知法，懂法，守法，依法办事，必须严格遵守保安从业规范，模范遵守校园安全管理规定。 *衣冠整洁，统一服装，胸佩工作卡，保安必须配备通信联络工具（对讲机、手机等）。 *上岗前后须经过专业培训，每班必须有两人具有“消防控制室值班上岗证”，了解学校整体布局以及保安要求。 *坚持工作岗位，礼貌接待，依法办事，文明执勤，做到打不还手、骂不还口。 *保安工作应在学校管理人员指导下进行。派驻人员应服从学校管理和指导，若不服从，成交方应在工作日内调换人员。 *.*、保洁： *仪表整洁，穿着统一的工作制服、佩戴工作吊卡。 *员工必须提前**分钟统一列队进场，同时做好施工的前期工作，如检查工具是否配带完备、工具性能是否良好等准备工作。 *进入现场后对施工场所进行巡视，由领班按场地情况和施工内容进行具体的工作安排。 *安全、文明施工，严格按照施工的安全性和规范性操作，保质保量完成施工内容。 *在工作现场不准吸烟、用餐、喝茶、大声喧哗，以免影响客户；不准翻阅、乱动校方的任何东西，以保证校方的财产安全无损。 *工作结束后，先由领班进行全面检查，再请客户进行验收以校方的满意程度为标准。 *、服务标准： 服从学校管理，在检查中发现礼节礼貌、仪表仪容、设备设施、卫生保洁、工作质量、服务态度、执行制度等方面存在的问题，依据《**交通大学**附属中学物业管理考核细则》（附后）的要求，进行处罚。 二、服务费用 *、中标合同价（暂定）：人民币贰佰壹拾捌万捌仟叁佰伍拾贰元整（￥*******）。 *、以上费用包括完成所有招标内容所涉及的劳务支出及其配套的工具耗材、各种税费、保险、劳保、维护、支持与培训等工作所发生的全部费用以及企业利润、税金**策性文件规定及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。 *、合同价款的支付及付款方式： （*）甲方按照考核结果按月支付上一个月的服务费用。 （*）乙方每月按照合同金额开具发票。甲方按照发票金额的**%支付，余下*%作为质量保证金，到合同到期之后七天以内，按照考核结果一次性支付。 （*）甲方除以上服务费用之外不再承担其它任何费用，保洁人员的薪金、福利、休假日补贴、医疗费用等均由乙方负责，与甲方无关。 三、服务工作管理、检查考核 甲方根据招标文件中考核标准的对乙方管理服务工作进行考核。 四、不可抗力 *、因不可抗力（或甲、乙双方不能控制的原因）不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任。但合同一方迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。 *、合同一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。 五、合同生效及其它 *、本合同经双方签字盖章后生效，生效后至政府采购管理部门备案。 *、合同在执行过程中出现的未尽事宜，双方在不违背本合同和招标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式盖章记录在案，作为本合同的附件，与本合同具有同等效力，但需向采购方提交二份备存。 六、合同的解除和转让 *、甲方和乙方协商一致，可以解除合同。 *、有下列情形之一，合同一方可以解除合同： （*）因不可抗力致使不能实现合同目的，未受不可抗力影响的一方有权解除合同； （*）因合同一方违约导致合同不能履行，另一方有权解除合同。 *、有权解除合同的一方，应当在违约事实或不可抗力发生之后三十天内书面通知对方提出解除合同，合同在书面通知到达对方时解除。 *、合同的部分和全部都不得转让。 七、其它 *、乙方除应做好服务人员的安全教育外，还应为服务人员提供必要的劳动保护条件，为服务人员办理作业时的人身安全保险和意外伤害险，一切安全责任事故均由乙方负责（保险种类由乙方自行选择）； *、本合同未尽之处双方协商解决；如协商不成，双方同意由一方向合同履行地人民法院提起诉讼。 八、附则 *、合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执一份，招标代理机构一份，政府采购管理部门一份。 *、未尽事宜 本合同未尽事宜应按《中华人民**国合同法》、《中华人民**国政府采购法》以及其同相关法律、法规之规定解释。 甲方签章： 乙方签章： 政府采购管理部门备案章 代表人： 代表人： 授权代表人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 附件：**交通大学**附属中学物业管理考核办法 一、目的 为创建安全优美的校园环境，维护学校财物和师生安全，防止各类安全事故发生，有效公平地对物业人员进行考核，特制订本规定。 二、适用范围 由物业（保安）公司委派在我校执行保安任务的保安人员，物业（保洁）公司委派在我校执行保洁任务的保洁人员。 三、考核方法 以抽查和发现相结合的方法进行。学校将指定部门进行每月不少于二次的抽查。依据考核细则进行扣分，下达书面扣分通知书，并可附带提供证言、照片、监控记录、刷卡记录等。扣分记录计入考核细则表中。每月保安、保洁总分各为**分，直至扣减为零分为止。 四、考核细则 *、保安人员 l保安在岗人员未按合同要求配齐，并且未向学校有关部门提出请假同意的，扣除**分/人。 l在岗人员未按要求着装，着装不整齐的，扣除*分/起 l报刊分发不及时，已签收的邮件、包裹发生丢失的。扣除*分/起。 l在岗值班期间不得抽烟，不得睡觉、躺着、玩手机、听耳机、电话聊**。违者扣除**分/起。 l未按照合同要求配足配齐物防设备的，扣除**分/次。 l保安人员损坏装备、破坏公物者，除照价赔偿外，视情节轻重给予扣除*-**分/次。情节严重者，当事人解除聘用。并扣除**-**分/次。 l保安人员监守自盗者，解除当事人聘用，并按照合同规定追究相关责任。并扣除**-**分/起。 l不按时交接班，迟到、早退扣**分/次。保安人员因事因病不能到岗，应事先办理请假手续，安排其他人员顶替，否则以脱岗处理，扣**分/次。 l管理好工作环境，保持校门口、传达室及周边整洁卫生；劝止车辆停放校门口，保证校门口交通顺畅。不履行的扣*分/次。 l学校上课期间及夜间，应该保证一人按时巡视校园。不按时按线路巡视的扣*-**分/次。　　 l未使用礼貌用语，与师生、访客发生争执、肢体冲突，给学校声誉造成影响的，扣除**-**分/起。后果严重的当事人解除聘用，并承担相关经济与法律责任，扣除**-**分/起。 l认真热情接待来访人员，严格履行登记手续，执行通报制度，不通报或不登记致使校外人员进入校内，扣*分/次，造成严重后果的扣**-**分/次。 l严格登记进出车辆，审查带物品出门的车辆和人员，违者扣*分/次，造成严重后果的扣**-**分/次。 l保安人员应登记迟到、晚归学生姓名、学号，若遇学生强行进出校门，应及时向学校报告，未报告的扣**分/起。因失职造成学生出走，情节严重的**-**分/起。 l学校大门开放期间，不得坐在传达室内，必须到室外值勤，发现可疑人员要进行盘问，并阻止无关人员进入校园。未能做到者，扣*分/起。 l保安人员应服从学校管理部门在其职责范围内的工作安排，按时保质保量完成任务，如不执行扣**分/次。 l保安人员掌握学校所配置的技防设施设备的操作，了解必要的***报警常识，具备应急、防暴的能力，检查发现不会使用学校技防设施设备使用方法的、或没有应急处置能力的。扣除**分/人次；如造成后果的，根据情节和责任，公司及当事人须承担相关经济责任，直至承担法律责任。 l不了解学校消防设施器材的，不懂得防火灭火常识的。扣除*分/人次。 l值班台帐不全混乱的，字迹潦草的。扣**分/次。 l消防器材每月检查记录台帐缺失的。扣**分/次。 l泄露进驻学校内部事务或其他秘密情况、资料的，视情况扣除**-**分/起。 l不执行工作制度和校方规定、造成经济损失的，除扣除*-**分/起外，全额进行经济赔偿；造成严重后果者的除按上述规定处理外，当事人解除聘用，并按照合同规定追究相关责任，扣除**-**分/起 l不听从学校工作安排的，不服从分配、不听从指挥的。扣**分/次。 l值勤时遇到紧急情况( 如发生案件、事故等) 处置不力、甚至临阵退缩的。并按照合同规定追究相关责任，扣除**-**分/起。 l没有提前通知校方而更换人员的，扣**分/每起 l工作时间没有督促学校人员进出校门进行刷卡而放行的。扣*分/每起。 *、保洁人员 l未按照合同要求配足配齐设备的，扣除**-**分/次。 l在岗人员未按要求着装，整齐着装，扣除*分/起。 l不能按照合同要求，及时完成每日保洁任务。扣除*-*分/次。 l不能按照合同要求，及时完成每周保洁任务。扣除*-**分/次。 l不能按照合同要求，及时完成每月保洁任务。扣除**-**分/次。 l卫生洁具存放要整齐有序，有乱丢乱放现象的。扣除*分/起。 l在保洁区域大声喧哗，影响教学的。扣除*分/起。 l保洁区域内不节约利用水、电**，发生长时间跑冒滴漏现象的。扣除*-**分/起。 l遇到公厕水泄不通、水龙头损坏时，不及时上报维修的。扣除*-**分/起。 l在岗人员在工作期间人数不足，或外出或离岗未及时向学校请假的。扣除**分/起。 l利用保洁之便，偷盗师生物品的，扣除**分/起，情节严重的扣除**-**分/起。 l在工作职责范围以内，不听从学校工作安排，不服从分配、不听从指挥的。扣**分/次 l没有提前通知而更换人员的。扣**分/起 五、处罚办法 *、因保安、保洁人员违反上述条例，当月得分不满**分，但大于**分（含**分）以上的，对人员及所在公司提出书面批评，责令其改正错误，并要求其写出书面整改报告。 *、当月得分不满**分，但大于**分（含**分）以上的；或者连续两个月得分为**分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。扣除当月保安或者保洁费用的**%。 *、当月得分不满**分，但大于**分（含**分）以上的；或者连续两个月得分为**分的，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。扣除当月保安或者保洁费用的**%。 *、当月得分不满**分，除了责令其改正错误，并写出书面整改报告之外。扣除当月保安或者保洁费用的**%。 *、连续两个月得分不满**分的，校方可解除保安、保洁公司合同。 附件：SZZJ****-Y-G-***西交附中物业管理政府采购合同.doc