环城线穿金路至白龙路区间铁路用地出租招商公告

1．招商人：昆明铁路局昆明土地房产管理所。 2．招商项目及概况 2.1项目地点：环城线穿金路-白龙路区间铁路用地。 2.2 招商项目数量、规模 地号 位置 面积（㎡） 底价（元/㎡月） 期限（年） 竞租保证金（元） TX-02-1-1 环城线穿金路-白龙路区间铁路用地 1500 5.00 2 10000.00 2.3项目概况： 环城线穿金路-白龙路区间铁路用地的空置地，面积1500平米，属昆明铁路局穿金路-白龙路宗地（土地证号：昆盘国用(2006)字第0152714号）。原承租人在地上建有房屋，用作经营餐饮、绿化等。 2.4项目用途：可用于餐饮、修理等多种经营。 2.5承租年限及底价：2年（2018年1月1日至2019年12月31日）。 2.6租赁价格：租金按中商标价×面积×月数计算，租金必须于使用前一次性交清。租赁期满后，根据中国铁路昆明局集团有限公司相关规定执行。 2.7包件划分：本次招商为1个包件，土地整体出租。 3.招商依据 《昆明铁路局资产经营开发招商管理实施细则（试行）》（昆铁经开〔2017〕61号）。 4.招租方式 采用公开招标和商务洽谈方式招租，由昆明土地房产管理所按规定组织进行，意向承租方达到3家及以上时即举行公开竞价，意向承租方少于3家时，采取商务洽谈方式招租。 5.竞商人资格及其他要求 5.1法人企业或自然人，接受招租方提供的合同条款。 5.2其他要求： 5.2.1本次招商仅限于土地出租，不含地面任何设施及建筑物，涉及地面设施及建构筑物租赁的竞商人需与原建造人商谈 。 5.2.2竞商人可自行查看现场标的物。 6.报名及资质审核 6.1报名方式：现场或者直接网上报名，网上报名网址http://ZS.kunm.95306.cn:7001，中国铁路95306铁路招商平台。 6.2网上及现场报名截止时间：2018年11月27日8：00时至2018年12月6日17:00时。 6.3资质审核：注册报名后，参与竞标人需提供单位名称（自然人）、营业执照（自然人身份证）、法人代表身份证及复印件、授权委托书等。 6.4交纳保证金：竞租人需按以上表格中上市至今竞商保证金金额交纳竞租保证金，应于2个工作日内将保证金交中国铁路昆明局集团有限公司财务核算所，未按期交纳竞租保证金的竞租人不能参加招租评审会。 6.5竞标时间：昆明土地房产管理所根据意向竞租人数量，将以电话方式告知公开或者商务洽谈的竞价时间。 6.6竞标规则：竞价过程实行底价竞拍，每次以加价的方式进行竞拍，在规定时间内出价最高者中标。竞拍中必须选择跟价或升价竞拍，否则视为放弃。竞拍加价幅度最低为每月每平方米人民币0.5元，可高于0.5元。 6.7联系人：邱师66123531 7.承租人承担的义务 7.1承租人如果需对所租场地进行改造，改造方案需征得出租方书面同意后才能实施，改造产生全部费用均由承租人承担。添加建（构）筑物的，建（构）筑物设计、施工应当遵守国家法律法规及相关技术规范，施工中的安全及日常安全管理责任由承租方负责，承租方应按照承租方要求，对发生的安全隐患、故障或损坏，乙方应及时采取防范措施、进行修缮，并承担修缮费用。因不可抗力的原因，导致建（构）筑物损坏或造成承租方损失的，承租方自行承担损失。 7.2租期满后，若承租人不在续租或者因其他原因导致后续招商过程未中商，出租方要求恢复铁路用地原状的，乙方须恢复原状并承担相应费用；出租方愿意接受的，乙方不得拆除，也不得向出租方收取添加建（构）筑物的费用。 7.3承租人承租场地之日起，负责场地的安全管理，承担安全管理责任。应当严格执行国家法律和法规，采取安全措施，配备设备，对相关人员进行安全培训，合法使用，确保安全，保证不发生任何火灾、爆炸、污染、食品等安全事故及治安事件和刑事犯罪案件。若在承租期间，发生的安全事故均由乙方承担责任并赔偿损失。 7.4承租人应按照经营项目办理、完善建筑规划、经营许可等所需证照和消防设施，负责承担在租赁期间产生的水费、电费、卫生费等费用。并履行租赁场地对应的公用区域的卫生清洁和环境保护义务。 承租人须接受招商方《铁路用地租赁合同》所有条款。 8.竞标结果公告：竞价结束后将在95306铁路招商平台—中国铁路昆明局集团有限公司公示竞标结果。 公示日期：公示期为招标结束后3个工作日（遇有国家法定节假日顺延）。 9.特别约定：竞商人中商后，须在5个工作日内与招商人签订《铁路用地租赁合同》，竞商保证金将按《铁路用地租赁合同》约定转为土地租赁的保证金（或土地租金），双方按签订的土地租赁合同履行责权利；如中商人未在规定时间内签订《铁路用地租赁合同》，视为中商人违约，则竞商保证金归招商人所有，并由招商人将中商人名单报招商人上级列入黑名单。未中商的竞商人，招商人昆明土地房产管理所协调财务部门在5个工作日内将保证金退还到未中商的竞商人原账户。 10.此解释权归中国铁路昆明局集团有限公司昆明土地房产管理所。 报价地址：http://zs.kunm.95306.cn:7001/mainPage.do