招租公告福州市闽侯县祥谦镇枕峰村祥宏北路268号枕峰分公司内1号楼4梯2楼住宅公开竞价招租

一、租赁标的基本情况及挂牌价 *.租赁标的：******祥谦镇枕峰村祥宏北路***号枕峰分公司内*号楼*梯*楼住宅公开竞价招租 *.计租面积：约**㎡ *.租赁物现状：闲置 *.租金底价：****元/月 *.联系人：******* *.联系电话***； *.租赁底价及递增率：****元/月，年租金递增率：*%； *.租赁期限：*年（自租赁合同签订之日起），免租期：无； *.竞价方式：委托***********公开竞价招租，本次竞价保证金为人民币****元，有意竞价者于****年*月**日**时前向***********交付竞价保证金； *.公告期限：****年*月**日至****年*月**日； *.竞价时间：****年*月**日**时； *.租金收缴办法：按照先付后用，每半年一付的原则进行。 三、承租方应具备的基本条件 *、合法有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、未被列入人民法院失信被执行人名单【报名截止日竞买人在**省失信被执行人联合惩戒平台查询情况竞买人不存在失信记录；报名截止日竞买人在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被执行人查询没有找到竞买人相关的结果】。 *、报名截止日在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查询暂无列入经营异常名录信息、暂无列入严重违法失信名单（黑名单）信息。 *、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。 *、不接受联合体竞租。 四、需要承租方须接受的基本条件 *.竞价保证金：竞价保证金为****元，中标方违约的该保证金作为违约金由我司收缴，不予退还。 *.租赁押金（履约保证金）及有关税费：租赁押金（履约保证金）为*个月的首年月租金（****元）。租赁过程产生的由出租方、承租方缴纳的各种税费按国家相关规定各自承担。 *.出租方以标的房产现有的空间面积和移交时的状况出租，承租方应严格履行《房屋租赁合同》。 *.承租方必须自行解决租赁房产在装修和使用中涉及的城*管理、**、消防、卫生、环保、工商、税务及特种设备、特种行业管理等相关部门规定事宜，并承担全部费用。 *.承租方自行办理营业执照等证件，合法经营，维护经营场所及门前卫生；在租赁期内负责房屋的安全、保卫、消防等工作，否则造成一切后果均由承租方承担。 *.租赁过程产生的各种税费由出租方、承租方按国家相关规定各自承担，如有未规定的，由承租方承担。 *.承租期间承租方经营活动所发生的物业管理费、水费、电费及公摊费用等各项费用由承租方承担。 *.承租方对承租房只有使用权，未经出租方同意，不得改变用途，不得以任何形式转租或合租。 *.承租方不得改变建筑物结构，如需装修应将装修方案报出租方审查同意后方可实施。 **.租赁期满后，该租赁物上装修归出租方所有，承租方不得拆除、破坏，否则将不退还租赁履约保证金。 **.承租方于退租前，必须缴清房租、水费及电费等各项费用。 **.租赁标的的租赁期限自租赁标的移交日起算。 **.承租方在参加出租方公开竞价招租活动前，已实地现场考察了解租赁房屋的情况，自愿按照现状承租。 **.租赁标的周边有特殊设施（省植物油储备库），从安全性上乙方不得从事危险行业及存放易燃易爆危险货物，最终解释权归甲方。 **.参加竞拍前，竞租人须现场看样，充分了解场地现状，并提供相关证明文件，不接受委托看样。为保障竞租活动的有序开展，避免不诚信行为，原则上不接受未现场看样人员的竞租申请。 五、优先权情况 原承租方在同等条件下有优先承租权。 六、风险揭示 本标的权属清晰，属**省闽粮购销有限公司所有，其不动产权证已办理，产权无异议，且不存在抵押担保；租赁标的现处于闲置状态。 七、监督电话：*********** 地址：**省******祥谦镇枕峰村祥宏北路***号