铜陵市生态环境局物业管理服务合同

正文详见图片铜陵市生态环境局物业管理服务合同 委托方：铜陵市生态环境局 (以下简称甲方) 受委托方：铜陵市银杏物业管理有限责任公司 (以下简称乙方) 根据《物业管理条例》及其实施细则，在平等、自愿、 协商-致的基础上，就甲方委托乙方对环保局办公楼实行专 业化、规范化的物业管理订立本合同。 第一条物业基本情况 座落位置：铜陵市长江东路601号。服务范围：市生态环 境局大院和办公楼（包括局机关办公楼3层、市环境监察支 队办公楼3层、市环境监测中心办公楼主楼5层和侧楼3层)。 服务面积：16800平方米。 第二条服务内容 一、保洁服务： 1、公共区域、会议室、接待室、领导办公室卫生保洁。 2、公共走道、大厅、卫生间、楼梯、停车场环境卫生 清洁、垃圾收集、清运（高空作业和外窗玻璃不在乙方的保 洁范围)。 3、局2号办公楼需保证有一名保洁人员在正常上班时 间(8：00一12：00,14：00一18：00)期间一直在岗。 二、保安服务： 1、负责本物业区域内安全。发现火灾事故或隐患，及 时处理并上报。 2、收发办公室报纸和快递。 三、照明设备和供水设施损坏维修。 四、庭院绿地的维护工作。 第三条服务质量标准 一、公共区域、会议室、接待室、领导办公室卫生保洁 每日普扫一次，巡回保洁，随脏随扫。 二、公共楼道、卫生间、会议室地面两次拖擦；电梯、 楼梯扶手、大厅、窗台每日擦拭一次，保持洁净。 三、垃圾袋装、封闭存放，日产日清；垃圾桶清洁、无 垃圾堆积。 四、严格执行铜陵市生活垃圾分类相关规定，规范设置 和管护垃圾分类设施，提高分类收运精细化管理水平，切实 做到对所有垃圾进行分类收集、分类运输，杜绝混装混运现 象。 五、保安人员必须文明执岗，严格执行保安管理制度， 做好来人来车登记工作。实行规范化、标准化管理，维护停 车秩序。 六、保安人员每天分发二次报刊、杂志，做好包裹、快 递等登记签字。 七、保持灯泡、照明、开关、供水等设备的完好。 第四条作息时间安排 一、保安：执岗24小时、休24小时，实行两班运转， 分前后两个保安室。前后保安室每班每岗有一人执岗，负责 执岗、监控、巡更（夜间18时-24时2次），发现报警应及时 响应，认真检查处理。 二、保洁：上午6：00至10：00，下午13：30至15：30， 并将应保区域保洁干净。领导办公室、会议室、接待室、公 共楼道、卫生间须在上午7：50前清扫完毕。 第五条双方权利和义务 一、乙方随时接受甲方的指导性意见，对甲方提出的合 理整改要求，乙方应及时整改到位。 二、乙方有义务配合甲方在完成一些突发性应急事件及 指令性任务时的环境清洁、秩序维护工作。 三、乙方所有服务，上岗人员要着装整齐，文明礼貌， 爱护甲方公物，维护甲方声誉。 四、甲方提供物管用房（工作室、监控室、工具房、换 衣室等)。 五、甲方按时支付乙方物业服务承包经费。 六、甲方应支持和配合乙方的物管服务活动。 第六条合同价款 一、物业服务费：179900元/年。 二、临时性任务根据具体工作量另行商定。 第七条合同期限 合同期限壹年，自2023年2月7日起至2024年2月6 日止。 第八条付款方式 物业服务费在合同签订后，甲方按半年期结算合同总金 额的50%，其余50%服务费用于下半年结算。 第九条本合同未尽事宜，双方协商解决。 第十条 本合同一式四份，双方各执二份，自签订之日 起生效。 态牙 甲方单 乙方单管 法人代表：之o 法人代表 050110475 年月 日 年月日