福鼎市龙安及店下项目集中区综合提升改造项目补充通知2[第(2)次答疑]

</li> </li> </li> */* </li> </li> *****及店下项目集中区综合提升改造项目 补充通知* 招标编号：E******************* 关于“*****及店下项目集中区综合提升改造项目”招标一事，现招标人和招标代理发布补充通知*如下： 一、P*页，招标公告中，*招标条件“……并采用资格后审方式对本项目的建设单位+特许经营投资建设**方进行公开招标……”更正为“……并采用资格后审方式对本项目的投资建设**方进行公开招标……”。 二、P*页，招标公告中，*.***经营及建设内容及规模更正为“该项目用地总面积约为****亩(具体以项目用地红线图为准)，建设内容(详见附表)包含:建设场地整平(含取材场)、*政道路工程、*政公用工程、*政水利工程、建筑工程。具体内容详见附表及投资估算表。本项目拟分阶段、分期建设实施，整体建设期*年，本着先急后缓、动态调整的原则，先主体后配套的方式进行建设。**期内，根据**、店下片区建设需要，可调整建设项目内容，原则上总投资额不变。”。 三、P*页，招标公告中，*.*招标范围及内容中的第（*）点更正为：（*）招标内容为*****及店下项目集中区综合提升改造项目投资建设**方招标。 四、P**页，**模式更正如下： 本项目运作模式为地方政府通过“授权（Authorize）-建设（Build）-运营（Operate）”的ABO模式，其中A即授权（Authorize），政府授权国有企业负责提供本项目片区内的建设、开发整体服务的主体单位。B即建设（Build），是指由被授权国有企业整合各类*场主体**，发挥各类*场要素的积极作用，组织实施本项目的规划、融资、建设管理等工作。O即运营（Operate），是指由被授权国有企业组织开展本项目的运营管理、资产管理、多种经营等工作。本级政府下属的国有企业按照授权负责整合各类*场主体**，提供项目的投融资、建设、运营等整体服务。（*）地方国有企业将片区内的基础设施建设、场地平整出的砂石料**、准经营性和经营性项目的**经营权通过一次公开招标，选择具备投资、建设、运营方面相关能力的**方。（*）中标人需要依法竞买场地平整过程中多出的砂石料，并负责非经营性基础设施项目的建设（含勘察、设计），同时需要和本级国有企业按**%：**%的股比成立项目公司负责经营性项目（含准经营性项目）和非经营性项目的投资、建设和运营。（*）中标人竞买场地平整多余砂石料的费用纳入财政收入，作为本项目非经营性基础设施建设的初期投资，并在收到拍卖款**天内由财政部门列预算支付给本级国有企业，作为本项目工程款。（*）由于项目分期滚动开发建设，当场地平整以及初期的非经营性基础设施建设工作完成后，片区内部分经营性用地（含住宅、商业、工业等）具备出让条件。在土地完成出让后，财政部门将相应的土地出让收入列入预算，优先作为后期滚动建设的非经营性基础设施的投资款项。（*）项目公司自主经营，负责经营性项目（含准经营性项目）和非经营性项目的投资、建设和运营。项目公司通过项目收入向金融机构申请融资，若融资需要股东提供担保，则双方按各自在项目公司的股权比例进行担保；（*）土储部门依法向项目公司回购安置房，作为片区内征迁居民的安置补偿。同时项目公司享有人才房、停车场、垃圾中转站等内容的经营权，向相关使用者收费。项目公司通过经营收入偿还金融机构融资本息，并获取相应利润。 五、P**页，*.*股权转让更正如下： 项目建设期为股权锁定期，所有子项目进入运营期后，经***人民政府书面同意，**建设可以转让其在项目公司中的全部或部分股权,且受让方应满足本项目招标文件约定的技术能力、财务信用、运营经验等基本条件并以正式书面形式明确承继原股东在本项目下的权利和义务。 六、P**页，联合体协议书中“二、联合体各方的权利与义务 ”第*点中，删除“（各方出资比例均应大于*，且甲方的出资比例应该大于或等于乙方或丙方）”。 七、投标人须知前附表第**项修改如下： *、中标人须按招标文件的规定，在领取中标通知书前，以电汇或转账的形式，向招标代理机构缴交**%的招标代理服务费，同时向本项目顾问咨询服务机构缴纳**%的顾问咨询服务费。 *、招标代理服务费按叁拾玖万元整（￥******元）包干计取，按*：*的比例分别向委托人和中标人收取，即向委托人收取壹拾伍万陆仟元整（￥******元），向中标人收取贰拾叁万肆仟元整（￥******元）。 *、顾问咨询服务费按伍拾万元整（￥******元）包干计取，按*：*的比例分别向委托人和中标人收取，即向委托人收取贰拾万元整（￥******元），向中标人收取叁拾万元整（￥******元）。。 八、本项目的投资**协议、工程总承包合同条款及格式随本补充通知*一并发出，详见附件。 本“补充通知*”内容为招标文件的组成部分，招标文件与本“补充通知*”不一致之处，以本“补充通知*”为准。不同时间上对同一内容的多种描述，以最后发出的内容为准。 招标人：****政工程建设投资有限公司 招标代理：************* ****年*月**日 收藏打印