付村拆迁安置小区总体规划设计及建筑方案设计答疑公告

***付村拆**置小区总体规划设计及建筑方案设计招标答疑 *、问：“是否供电子版地形图及标书正本与副本A*封面？” 答：请各投标人自行到***招投标中心大厅领取暗标封面，并自带优盘拷取电子版红线图。 *、问：“商业及配套用房是否有层**求？住宅层高是否取*.*米？” 答：住宅层高以*.*米—*.**米为宜。 *、问：“设计条件提及的建筑高度不大于**米，是否包括女儿墙及室内外高差？如果包括，最多层数是否为*层？如不包括，最多层数是否为*层？” 答：建筑高度为到屋檐口的高度不大于**米。 *、问：“地面停车率是否有要求？” 答：请投标人自行登陆***城乡规划局网站查取。 *、问：“户型比列要求是指套数比还是面积比？” 答：户型比列要求是套数比。 *、问：“评审时是否要求投标单位做方案报告？” 答：评审时投标单位需做方案报告。 *、问：“技术标文件光盘是否为一份（张）？” 答：技术标文件光盘为一份（张）。 *、问：“电子地形图显示的“竖向设计控制”要求场地标高于道路标高，但除水**大道已注明路面标高外，其余贴邻基地的二条规划路标高均未标明，请予明确。” 答：项目地块水**大道道路标高已提供，另外两条规划道路因未完成设计，投标单位在设计方案中暂可省略。以后由设计中标单位在方案深化阶段，我公司再予报请开发区管委会予以解决。 *、问：“本案总用地面积与净用地面积相差较大，控制总建筑面积时，以何者为基数（乘以容积率）请予明确。” 答：控制总建筑面积以净用地面积为准。 **、问：“地形图显示净用地界线内有一水体——“陈家大塘”，在地界内的部分状似***mx***m的等腰直角三角形，考虑到其具有一定规模，是否须保留，可能会对方案设计有较大影响，请征询当地水务等管理部门并予明确回复；该水体如须保留，则可能对建筑退让有要求，请一并明确。” 答：项目地块“陈家大塘”建议保留；按照规划要求进行退让。 **、问：“电子地形图显示的规划的容积率限制、高度限制等控规条件与招标文件文字所载的不一致时，以何者为准，请明确。” 答：按照规划设计条件要求进行容积率、建筑高度控制。 **、问：“建筑红线退让未明确？” 答：暂不考虑。 **、问：“地形图周边路名不全。” 答：暂不考虑，或自用代号。 **、问：“地形图上各界限未标明清楚。” 答：详见电子版红线图。 **、问：“人防指标不明确。” 答：按住宅暂定建筑面积的三十分之一计算设计。 **、问:“高压走廊位置地形上为明确。” 答：暂不考虑。