雅礼中学东校区(一期)项目施工澄清

国宾中学项目施工图设计投标人提出疑问时间已按招标文件的规定时间（****年**月**日**：**）截止。投标人提交的问题经过汇总归类，类似问题不逐个答复。本次澄清与答疑文件作为招标文件组成部分，对投标人疑问回复如下： 一、商务问题与投标文件编制问题 问题*：招标公告资审要求*.*.*中 ：拟派项目负责人要求是应具备住房城乡建设主管部门颁发的一级注册建筑师执业资格。第三章评标办法*.*.*中：拟任项目负责人具备建筑工程专业正高级技术职称。*、资审中要求的项目负责人为一级注册建筑师，而一级注册建筑师对应的职称的专业是建筑学专业。*、评标办法中要求的职称专业为建筑工程专业，只有结构师才会是建筑工程专业，资审要求和评标办法自相矛盾，评标办法*.*.*应改为拟任项目负责人具备建筑学正高级技术职称。 回复：评标办法*.*.*评审因素中的项目负责人职称为建筑相关专业，如职称证上专业为“建筑”、“建筑学”、“建筑设计”、“建筑工程”、“结构”、“房建”、“工民建”等均满足要求。 问题*：评分因素*.*.*（*）中评分标准中“拟任项目负责人***；”，请问建筑专业正高级职称项目负责人是否满足要求。 问题*：评分因素*.*.*（*）中评分标准中“拟任项目负责人***；”，建筑专业正高级职称是否满足要求。 问题*-*回复：满足。 问题*：评分因素*.*.*（*）中评分标准中“设计理念是否正确、先进、新颖，具有超前性；定位 是否科学合理，切合发展实际，可操作性是否强。”是否可以调整目前的方案设计、初步设计成果的设计理念？ 回复：投标人可在招标人提供的初步设计文本的基础上进行深化，最终须满足本项目设计任务书等要求。 问题*：目前挂网的初步设计成果深度较浅，不足以作为施工图设计投标的条件。是否提供更加完善的初设条件并延期开标时间。 问题*：项目规模较大，挂网初步设计成果明显深度不够，投标技术编制文件难度较大。建议推迟开标时间。 问题*-*回复：开标时间按招标文件执行。本项目评标办法采用“设计团队招标”的评审标准，投标人可根据招标人提供的初步设计文本为依据编制投标文件。 问题*：第四章合同条款及格式中并未明确付款进度，请明确设计费的付款进度与定金或预付款的比例。 回复：本项目招标文件第四章“合同条款及格式”第三部分“专用合同条款”第**.*条、**.*条已明确。 问题*：“拟任项目负责人具备建筑工程专业正高级技术职称计 * 分，具备建筑工程相关专业高级职称的计 * 分”，是否存在笔误？正高级与高级的技术职称是否统一为建筑工程相关专业，具体描述应为“拟任项目负责人***； 回复：不包括，且投标文件中所有计量均采用中华人民**国法定计量单位。 问题**：招标文件***页要求“除图纸内、表格内、框图内文字、数字采用五号大小的仿宋字体外，其它文字、数字均采用四号仿宋字体”，其中cad设计图纸及表格中文字由cad编辑，而非word编辑，应用软件不一致，且各专业不同图纸的图幅不一致，很难保证图纸中所有文字均能对应word文件中的*号字大小，是否可以明确cad图纸及表格字体及大小要求； 问题**：请明确除图纸以外的word文字说明，对于页边距是否有要求； 问题**-**回复：（*）cad图纸中表格字体及大小不做要求。（*）对于除图纸以外word文字说明的页边距不做要求；（*）投标文件的（暗标）内不得出现投标人名称或者出现任何能直接判断出投标人名称的内容。否则，“服务承诺、项目解读、设计构思、对本工程设计的合理化建议（暗标）”评审计零分。 问题**：本次投标报价为折扣率报价方式，招标文件中服务费用清单表格，未明确折扣率表达方式，请贵方确定。 回复：招标文件中服务费用清单表格中金额栏按折扣率方式填写。 二、技术问题 问题*：招标挂网文件中没有效果图、方案文本与su模型，是否能够提供项目的效果图与su模型以及相关方案设计成果。 问题*：招标挂网文件中没有效果图与su模型，是否能够提供项目的效果图与su模型。 问题*：挂网资料中只有初步设计成果，缺乏方案设计成果。需要提供效果图与方案设计文本，以便后续施工图设计。 问题*：项目为施工图设计需要效果图作为依据完善图纸，挂网资料中没有效果图及相关方案设计成果等基础资料，缺乏效果图等方案设计资料无法完成施工图设计，需要提供效果图等方案设计成果。 问题*-*回复：本项目为设计团队招标，补充效果图及相关图纸等资料（见附件）。其他以招标文件要求为准。 问题*：招标文件的正文中总建筑面积约******平方米，其中地上约******平方米，地下约*****平方米；提供的初步设计说明中总建筑面积为******.**平方米，地上******.*平方米，地下*****.**平方米；提供的规划总平面图中总建筑面积为******.**平方米，地上******.*平方米，地下*****.**平方米。面积指标数据到底以哪个数据为准？数据指标是否可以修改？ 回复：面积指标数据以初步设计说明中面积为准，规划总平面图已更新（详见附件）。 问题*：未提供规划条件书，招标文件的正文中绿地率≥**%，但提供的规划总平面图和初步设计说明中绿地率仅为**%，该数据以哪个数据为准？ 回复：本项目绿地率≥**%，规划总平面图已更新（详见附件）。 问题*：提供的规划总平面图与建筑单体图严重不符，规划总平面图是否已通过自然**与规划部门的批准？请提供通过规划部门审批的总平面图。 回复：补充相关资料，规划总平面图已更新（详见附件） 问题*：招标文件**页中的工程设计范围与招标文件第**页、***页中的招标范围及设计范围不一致，工程设计范围是否包含编制工程检测方案？ 回复：不含。 问题*：*政条件是否有双重**kV电源？电气初步设计没有*#综合楼、*#综合楼、*#艺体楼、*#食堂竖向干线配电图，初步设计的变配器容量是否涵盖以上建筑的用电负荷？ 回复：*政条件有双重**KV电源，初步设计的变配器容量包涵以上建筑的用电负荷。 问题**：目前招标文件提供的设计基础资料存在设计图纸缺漏、专业间设计不对应、图纸信息与项目不符等问题，因本次投标为施工图投标，需要以准确的前期资料为依据编制投标文件，为确保投标文件不因基础资料的错漏产生偏颇，请业主补充或明确以下前期资料信息，以保证投标公平公正： *) 请提供项目的可研报告； *) 请提供初步设计批复； *) 经审核批准的效果图； *) 招标文件提供的总图文件，cad图纸与pdf图纸设计内容不符，规划专业与水专业的图纸设计内容不符，建筑轮廓线与单体平面不相符，无定位坐标，未体现垃圾站，未体现海绵城*初步设计成果，连修规深度都没有达到，请补充经审核批准的初步设计深度的规划总平面图； *) 请明确总图中拟远期建设的虚线图样为何内容，本次投标是否需要考虑； *) 请明确项目中需要进行精装修设计的部位； *) 招标文件中提供的规划总图，cad图纸与pdf图纸设计内容不符，请明确以哪一版为准； *) 请提供本项目地勘资料； *) 请提供基坑支护初步设计图纸； **) 电气专业所提供初设文件无校区负荷计算书，仅有部分单体竖向干线图和示意的地下室*个防火分区火灾报警系统图。请提供满足初设深度要求的设计文件； **) 给排水总图中缺*政给排水接口井位置、管径、标高、压力等资料，请明确；（给水单水源、双水源？*政雨污合流还是分流？分流需取消化粪池。） **) 招标文件提供的给排水总图管线仅有走向，缺少加压给水管线。请提供达到初步设计深度的、且前后不矛盾的文件； **) 请提供海绵城*初步设计图纸； **) 请提供自动灭火初步设计图纸、系统图； **) 请提供地下室给排水初步设计图； **) 请提供室外景观初步设计图纸； 回复（*）-（**）：*、补充效果图、规划总平面图及相关图纸等资料（见附件）。其他以招标文件要求为准。*、本项目为设计团队招标，投标人可在招标人提供的初步设计文本的基础上进行深化，最终须满足本项目设计任务书等要求。