真武镇油缘社区二号院等19个小区物业管理服务项目招标公告

真武镇油缘社区二号院等19个小区物业管理服务项目招标公告 真武镇油缘社区二号院等19个小区物业管理服务项目已经上级批准，项目所需资金来源已落实，现对本项目进行公开招标，邀请合格的潜在投标人参加本项目的报名及投标。 受扬州市江都区真武镇慧苑小区物业管理委员会、扬州市江都区真武镇智苑小区物业管理委员会、扬州市江都区真武镇和苑小区物业管理委员会委托，江苏精诚群业项目咨询管理有限公司负责本项目具体招标事宜。 一、项目概况                                    1、项目名称：真武镇油缘社区二号院等19个小区物业管理服务 2、服务费用：本项目物业管理服务费用三级标准按0.5元/m2收取，二级标准按0.35元/m2收取，由中标人根据规定向小区业主正常收取。另政府补贴约40万元。 3、项目地点：江都区真武镇 4、主要招标内容：对真武镇油缘社区二号院等19个小区内进行卫生保洁、保安、设备维护等相关的物业管理服务。服务区域包含二号院940户，二统区522户，一号院422户，一统区420户，测井新区150户，北庄台126户，钻前120户，井下大院120户，西庄台110户，西小院90户，东庄台90户，迁建区60户，三号院54户，大坝44号，供应站48户，管子站18户，净化站22户，采油一队21户，河口楼24户。 二、服务周期及服务标准 1、本次招标服务期限1年(即2022年1月1日至2022年12月31日）。 2、服务标准及要求：二号院、二统区、一号院、一统区、测井新区按三级标准，其他14个小区按二级标准。以及符合招标人的其他要求。 三、付款方式 本项目物业管理服务费用由中标人根据规定向小区业主正常收取（经营性用房及垃圾清运不在物业管理服务费收取范围之内）。政府补贴部分，分两次拨付。待上级资金下达后，按考核结果支付服务费。 四、项目结算方式 本项目采用总价合同。 五、投标申请人应当具备的必要资格条件 1、具有独立承担民事责任的能力；具有履行合同所必需的设备、人员和专业技术能力。 2、授权委托人、项目负责人必须为其正式员工且投标人已为其交纳养老保险。 3、投标人具有2018年1月以来类似物业服务业绩。 4、本项目不接受联合体投标； 5、投标人不属于正被“信用中国”和“信用江苏”列为失信执行人。 六、投标申请人报名时应提供的资料 投标申请人报名时需提供以下材料复印件一式三份（须加盖投标申请人公章），同时提供原件核查，具体如下： 1、法人授权委托书（原件）  2、授权委托人身份证  3、企业营业执照 4、社保部门出具的2021年9月-2021年11月（近3个月内）投标人为授权委托人、拟派项目负责人缴纳在职职工养老保险的证明材料（已取消书面证明采用网上自助查询方式的，如当地社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不一致时，须提供社保管理部门的文件规定） 5、业绩证明材料（提供物业服务合同，业绩时间以合同签订时间为准） 6、投标人“信用中国”和“信用江苏”企业信用信息公示系统网页截图 七、资格审查 1、招标人将对投标申请人递交的报名资料进行逐项审查，上述报名资料必须全部具备且有效，任何资料缺项或未提供原件现场备查或不满足应当具备的必要资格条件的都将导致资格审查不能通过。 2、招标人将邀请所有资格审查合格的投标申请人参加本项目投标。若资格审查合格的投标人总数不足3家，招标人将重新发布招标公告。 八、评标办法 本项目评标办法采用综合评估法。 九、投标保证金 投标人应在报名截止时间前从其单位账户缴纳投标保证金人民币伍仟元 （收款单位名称：江苏精诚群业项目咨询管理有限公司；开户行：农村商业银行江都营业部；银行账号：3210880101201000100430，未中标人的投标保证金在开标后5个工作日内无息退还，中标人的投标保证金在签订合同后5个工作日内无息退还。无论任何原因，投标保证金未从单位账户缴纳或未及时到账的，招标人将不接受其投标报名。 十、公告及报名时间、方式 1、本项目公告时间：2021年12月14日至2021年12月20日17时止。 2、本项目报名时间：投标申请人应于2021年12月20日15时-17时至江苏精诚群业项目咨询管理有限公司代理部（扬州市江都区文昌东路1175号佳源银座6楼）报名，其余时间不接受报名。招标文件售价：300元/份，报名时缴纳，售后不退。 十一、开标时间及地点 详见招标文件。 十二、其他事宜                                 1、免责条款：投标人应在投标前自行对项目现状、面积、真伪等情况进行勘查核实确认，并对自行确认的结果负责，本公告项目所介绍的内容由招标人提供，仅供参考。 2、中标人需在中标后5日内向招标人提交中标价的10%履约保证金方可签订合同，逾期视为中标人自动放弃中标资格。 3、本公告在扬州市江都区真武镇人民政府网站发布。 4、联系人：张鹏艳               电话：0514-86831819                    扬州市江都区真武镇慧苑小区物业管理委员会 扬州市江都区真武镇智苑小区物业管理委员会 扬州市江都区真武镇和苑小区物业管理委员会 2021年12月14日