温县子夏商务中心项目招商公告

为加快新城区建设步伐，提升城市形象，经温县人民政府批准，现对温县子夏商务中心项目面向社会公开招商，欢迎广大有识之士前来投资建设。现将有关事项公告如下: 一、项目概况 温县子夏商务中心项目位于温县黄河路与子夏大街交汇处东南角，东至规划博学路，西至子夏大街，南至规划振兴路，北至黄河路。 二、项目规模及开发要求 1 、该项目规划用地面积约52025平方米（约78.03亩），必须采用城市综合体开发模式，整体开发建设为集综合性商场、商务办公写字楼、酒店餐饮、休闲娱乐、超市购物、精品店、公寓及住宅为一体的开敞式综合新型商务区。 2 、容积率<3.2，其中商业建筑面积必须占总建筑面积的 30% 以上。 3 、该项目建筑规划、设计、建筑、绿化等指标按有关部门要求执行。 4 、本项目招商保证金为4700万元。 三、招商原则 该项目通过公开、公平、公正的方式确定投资商。报名结束后，若只有一家投资商报名，经评审委员会评审、协商后，与其签订投资协议书；若有两家报名，经评审委员会评审、按投标报价高低作为要件，与报价高者签订投资协议书；若三家以上（含三家）报名，按招投标有关规定参与竞标。 四、招商须知 为鼓励投资商投资、确保工程顺利进行，特告知如下： 1 、潜在投资人应将招商保证金于开标前七日足额到位，中标后转入房屋征收专户存储、专款专用。在参与招拍挂土地时，招商保证金作为预付的土地出让金进行结算。 2 、该项目经房屋征收成为净地后（房屋征收期限壹年），中标投资人须参与土地招拍挂依法取得土地。出让土地时，拍卖起始价不低于60万元/每亩。按本次招商投标报价高于60万元/每亩作为中标评分标准，参与评审。净地出让时，中标投资人的土地成交价高于本次招商报价部分，全部返还给中标投资人。 3 、中标投资人的本次招商报价金额全部归政府所有。 4 、如果投资人通过土地招拍挂依法取得土地使用权，则投资人取得以下权利并应履行相关义务： 4.1 投资人交纳的土地出让金，扣减招商报价金额、应上交的有关费用，其余资金返还给投资人用于项目建设。 4.2 投资人必须按政府确定的规划实施，规划设计及项目实施期间发生的不可预见费用均由投资人承担。 4.3 该项目商业建筑部分免征城市建设配套费（不含燃气配套费）；住宅开发部分的城市建设配套费按相关规定收取。 5 、如果投资人通过土地招拍挂未取得土地使用权，则投资人交纳的招商报价金额按照中国人民银行同期一至三年的借款利率上浮25%，在取得土地使用权的竞得人交清土地出让金30日内，由招商人退付给投资人。 6 、本项目中标投资人以外的土地竞得人，不享受土地出让金的返还政策。 7 、中标的投资人应提供该项目的规划设计方案，规划设计方案必须经政府审核同意后实施。 8 、中标的投资人在项目实施时，应另在子夏大街沿线预留15间门面房（总面积不低于450 �） 用于安置拆迁户。 五、申请人资格要求 1 、申请人应是中华人民共和国境内合法经营的独立法人，具有良好的相关业绩和商业组团的招商资源与能力，其业绩项目要体现高档次、高品位。 2 、申请人须有相应的资金能力，能够出具1亿元的银行资信证明。 3 、申请人要保证在土地成交确认书签发之后，于6个月内办完所有开工手续，该宗土地自交付申请人起30日内开工建设（主体商业部分），开工之日起2年内竣工并交付使用。（1）未动工开发满一年的，由县国土资源局报经县人民政府批准后，向国有建设用地使用权人下达《征缴土地闲置费决定书》，按照土地出让价款的百分之二十征缴土地闲置费。土地闲置费不得列入生产成本；（2）未动工开发满两年的，由县国土资源局按照相关法律法规，报经县人民政府批准后，无偿收回国有建设用地使用权。 4 、具体开发建设进度等事宜在合同中另行约定。 六、报名时需提交以下资料： 1 、营业执照(副本)； 2 、资质证明，根据投资人具体情况提供； 3 、税务登记证、组织机构代码证； 4 、法定代表人身份证件； 5 、法人授权委托书及被委托人身份证； 6 、1亿元的银行资信证明材料； 7 、银行开户许可证； 8 、相关业绩和商业组团的招商资源与能力，其业绩项目要体现高档次、高品位。 （以上证件应提供原件查验，留存加盖公章的复印件一套和法人授权委托书原件） 七、报名时间、地点和联系人 时间：2012年12月19日至2012年12月25日，每日上午8：30时至11：30时，下午15：00时至17：30时（节假日除外）。 地点：温县公共资源交易中心（黄河西路366号） 联系人：王先生 手机：0391-6193513