物业招标公告大连湾街道福泊园小区物业管理服务项目招标公告

依据《***物业管理招标投标管理办法》等有关法律法规要求，****装备制造投资有限公司（以下简称“招标人”）决定对**湾街道福泊园小区物业管理服务项目的物业服务采用公开招标方式选聘物业服务企业。现将有关事项公告如下： 一、招标人基本情况 招标人：****装备制造投资有限公司 地 址：*********湾街道李家村 联系人及电话：张雪 ****-******** 招标代理人：**卓尔特管理咨询有限公司 地 址：********路***号伊景华园M层 联系人及电话：关华 ****-******** 二、项目基本情况 *.项目名称：**湾街道福泊园小区物业管理服务项目 *.物业项目基本情况概述： *.*物业类型：住宅。 *.*坐落地址：***；地下总建筑面积*****平方米。住宅建筑面积******平方米，非住宅建筑面积*****平方米（非住宅业态包括：物业服务用房、社区用房、商业公建、其它配套公建及停车位等），商业公建*****平方米（包括：储蓄所、邮电所、其他管理用房、综合食品店、综合百货店、餐饮、中西药店、书店、*场、便民店、其他第三产业设施、商业公建），其它配套公建物业建筑面积****平方米（物业管理用房面积***.*平方米（坐落位置：**#楼），社区用房面积***平方米，其它配套公建物业业态包括：卫生站、文化活动站、社区服务中心、物业管理、治安联防站、治安联防站、居委会、公厕等）。 （*）本项目综合容积率*.**，共计建筑物**幢（其中住宅****套）。 *.*绿化指标： 本项目绿化率： **.*%，绿化面积：*****.**平方米。 *.*停车场（库）： 本项目规划建设机动停车位****(实际约***)个，其中地上停车***（实际约***）个，地下停车位****（实际约***）个，地上车库*个，地下车库 * 个；非机动车停车位 * 个。 *.*供水系统：水泵房 * 座，生活水池* 个，消防水池 * 个。 *.*供电系统： （*）公变部分：开闭所带配电房 * 座； （*）专变部分：专用中心配电室 * 个。 *.*电梯设备：共**部，其中已安装并投入使用**部电梯，未建设安装的电梯**部。已安装并投入使用的**部电梯中：东芝电梯**部，功率为*.*Kw；三菱电梯**部，功率为*.*Kw *.*其他共用设施设备 （*）热交换站及加压泵站*个，***平方米 （*）消防泵房**个，**平方米。 （*）煤气调压站*个，**平方米 *.*化粪池： * 个。 *.*出入口数量： * 个。 *.*开发建设进度： 本项目于****年*月开工建设，共分二期建设。第一期工程总建筑面积******.*平方米，于****年*月交付使用，第二期工程总建筑面积*****.**平方米，计划于****年**月竣工，于****年*月交付使用。整体建设项目计划于****年**月**日全部建成，于****年*月全部交付使用。 三、物业服务收费标准 *.住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价*.*元/月/平方米（含电梯费）；（减去特约服务内容的最高投标限价不得超过相应服务等级的政府指导价） *.非住宅（结合项目实际情况分项）最高投标限价*元/月/平方米； *.车辆停泊服务费（结合项目实际情况分项）地上车位最高投标限价 *** 元/月/个； *.地下车位管理费（结合项目实际情况分项）最高投标限价**元/月/个 *.物业服务费结算形式：包干制R 酬金制£。 四、物业服务标准 *.参照《***住宅物业服务标准》（T/DLWYXH***-****）中三（星）级服务等级。 *.服务内容： （*）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护； （*）公共绿化的维护； （*）公共区域环境卫生的维护； （*）公共区域的秩序维护和安全协防； （*）物业管理区域内的车辆停泊服务； （*）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等； （*）物业维修、更新、改造费用的财务管理； （*）物业服务档案和物业档案的管理； （*）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。 *.特约服务内容：（超出《***住宅物业服务标准》的特约服务事项） （*） / （*） / （*）、（*）、（*）……。 五、物业服务合同期限 *.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间）：以合同签订日期为准。 *.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为*年，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止。 六、招投标活动时间安排 *.发布招标公告 （*）发布时间：****年*月**日*时**分至****年*月**日**时**分止； （*）发布地点***； （*）投标报名地点：***公共**交易平台、**卓尔特管理咨询有限公司（********路***号伊景华园M层） （*）投标报名联系人***； （*）投标报名联系电话***； （*）发放地点***； （*）递交地点***； （*）开标地点：***公共**交易中心第*开标室（地址：***； *.已于**省物业企业信用管理系统录入企业及从业人员信用信息或经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用信息查询无失信行为记录； *.本项目不接受联合体投标。 八、投标申请人报名时需提供的材料 *.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证； *.企业营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本（属三证合一的企业只需提供营业执照副本）； *.外省*企业需提供本*营业执照副本； *.通过***公共**交易平台申请购买招标文件的投标单位在购买招标文件时请携带报名回执码（复印件须加盖公章）。 注：（*）投标单位申请购买招标文件：登陆***公共**交易平台（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/COLLCC=*********） （*）未注册的投标单位：**********公共**交易公共服务平台（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/infoid=af******-*b**-**ca-*e**-*b*aa***b*b*&categoryNum=******）按照会员入库通知进行注册。 （*）会员入库后，需要在网上报名的投标单位（供应商），登录已注册账号，点击左侧“业务模块”→“填写投标信息”→“打开搜索”→找到需要报名的项目→“+（操作）”→“新增报名”→“打印回执码”。 （*）有意投标的投标单位必须在***公共**交易平台进行会员注册。投标单位入库流程：（http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/infoid=af******-*b**-**ca-*e**-*b*aa***b*b*&categoryNum=******） （*）电子标的项目投标单位需要办理CA锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用CA签章。 （*）CA锁办理流程： （http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/infodetail/infoid=af******-*b**-**ca-*e**-*b*aa***b*b*&categoryNum=******），如有疑问请联系此链接上面的CA锁联系电话。 （*）平台操作手册：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/xzzx/ （*）招投标工具下载：http://ggzyjy.dl.gov.cn/TPFront/rjxz/ （*）投标单位通过*公共**交易平台进行会员登录并在“填写投标信息”菜单中进行网上报名。 （**）招标文件售价（人民币）：***元/套，售后不退。 投标申请人须按上述要求提供报名资料的原件及复印件。投标申请人提供的复印件资料均一式 * 份，并按上述顺序装订成册，所有复印件均需加盖投标申请人单位公章，封面需有联系人姓名及联系方式。上述资料有任何一项缺陷，招标人（或招标代理）不予受理。 投标申请人报名时须按要求提交《报名登记表》，报名表格式见附件一。 ****装备制造投资有限公司、**卓尔特管理咨询有限公司（招标人/招标代理名称） ****年 ** 月 ** 日