重庆市九龙坡区铜罐驿实验学校双龙小学出租公告

重庆市九龙坡区铜罐驿实验学校双龙小学出租公告 经我单位研究并报区财政局、区教委同意，根据九龙坡财政函【2021】133号文件批复，拟将重庆市九龙坡区铜罐驿实验学校位于铜罐驿镇双骑龙村2组92号双龙小学闲置校舍在九龙坡区公共资源综合交易中心进行公开招租，现将相关事项公告如下： 一、出租物业概况及经营范围 （一）出租物业概况 序号 房屋地址 建筑面积 （㎡） 房屋情况 租金底价 元/年 使用情况 履约保证金（元） 备注 1 重庆市九龙坡区铜罐驿镇双骑龙村2组92号 643.94 1栋房屋，共两层 11592 在用 5000 （二）出租物业业态限制 不得用于麻将、按摩、网吧、卡拉OK、洗浴等娱乐行业，禁止招租汽修、皮革加工等污染行业，禁止招租易燃易爆品仓库等影响学校和学生安全的行业，投标人在报名前需提交声明书，告知经营业态，可致电详询。 二、租赁期限 承租方须与出租方签订租赁合同，期限从租赁合同签订之日起计算，租赁期限36个月。 三、竞租方式 采取有底价密封递价竞租，报价最高者为中标人，低于底价的报价无效。 四、竞租底价 非住宅竞租底价如上表所示，租金采取先付后用。租金每年一缴（按建筑面积计算，此价格仅为房屋租赁价格，不含其它费用）。 五、公示发布 2021年11月23日至2021年11月26日，在重庆市公共资源交易网（九龙坡区）上发布物业租赁公告。 公告网址：www.cqggzy.com/jiulongpoweb 六、现场查看物业 公告发布期间，潜在竞租者自行前往踏勘，铜罐驿实验学校不组织现场踏勘。 七、报名时间、竞租时间及手续 （一）报名、竞租时间 1.报名时间：2021年11月26日10:00至10:30。 2.竞租时间：2021年11月26日10:30。 （二）报名手续 具有完全民事行为能力的企业和个人均可参加竞租。 1．参加竞租的企业需提供：（1）《企业法人营业执照》及复印件一份；（2）法人代表证明或法人代表授权委托书（具体格式见附件）；（3）法人代表或受委托人身份证原件及复印件一份；（4）法人代表或受委托人本人银行卡。 2．参加竞租的个人需提供：（1）本人身份证明原件及复印件一份；（2）竞租者本人银行卡。 3.参加竞租者按以上规定的报名时间到重庆市九龙坡区公共资源综合交易中心（以下简称区交易中心，地址：九龙坡区杨家坪西郊三村1号9幢1-1）办理竞租报名手续，缴纳竞租保证金。 八、竞租保证金缴纳 （一）竞租保证金缴纳 每个非住宅竞租保证金10000元（壹万元整）。缴纳方式：企业竞租者由法人代表或受委托人持本人银行卡（个人竞租者持本人银行卡）到区交易中心指定窗口POS机上刷银联卡缴纳投标保证金（竞租人因银行卡原因导致其不能完成正常竞租保证金缴纳，由竞租人自行承担相应后果）。 （二）竞租保证金退还 1．竞租成功者缴纳履约保证金并与铜罐驿实验学校签订物业租赁合同后，持合同原件及履约保证金缴纳凭证原件及复印件到区交易中心办理投标保证金退付手续，区交易中心在5个工作日内将竞租保证金退回至竞租人帐户。 2．其他竞租人的竞租保证金在竞租活动结束后5个工作日内，由区交易中心退回至竞租人帐户。 九、现场竞租 1．竞租地点为九龙坡区公共资源交易中心开标室，由铜罐驿实验学校相关工作人员负责主持整场竞租交易工作。 2．招租方代表按规定时间到场，进行竞租交易。 3．招租人介绍物业基本情况，宣布竞租开始；竞租人以有底价密封递价方式进行竞租，密封报价为竞租人最终报价且不低于竞租底价；主持人当场拆封并确认报价，报价最高者中标。同等报价时，原租户优先。 4．如仅有一人参与竞租，则按竞租人的报价成交，低于竞租底价的报价无效。 5．竞租人一经报价，不得以任何借口反悔，扰乱秩序，否则竞租人竞租保证金不予退还。 十、竞租结果公示 竞租结束后在重庆市公共资源交易网（九龙坡区）上公示竞租成功者及报价，公示期3日。 十一、成交方式 公示期结束后，招租人向竞租成功者发放成交确认书，竞租成功者凭成交确认书5个工作日内与招租人签订物业租赁合同并缴清相关费用。 十二、履约保证金 （一）履约保证金缴纳 竞租成功者在收到成交确认书后，于5个工作日内将缴纳履约保证金缴纳至铜罐驿实验学校，具体金额见上表。 （二）履约保证金退还 合同到期后，竞租成功者如无违约事项，招租人将一次性无息退还履约保证金。 十三、其他事项 如竞租结果公示期结束后，对任一竞租成功的物业，竞租成功者未在规定时间内领取成交确认书或未到招租人处签订合同及缴纳相关费用，其竞租保证金招租人将不予退还。对于情节恶劣或者给招租人造成较大损失的，招租人将追究法律责任。 如原租户未竞租成功，须在成交公示期满后30天内无条件搬出。 十四、注意事项 （一）竞租意向人须全面阅读有关招租（竞租）文件，竞租意向人可到现场踏勘竞租标的物，铜罐驿实验学校不组织现场勘探。报名一经受理，即视为竞租人对竞租文件及竞租标的物现状无异议并全部接受，并对有关承诺承担法律责任。 （二）本次竞租物业严禁转租，承租方擅自对租赁物业进行转租，或与其他个人、公司进行联营、合伙等非承租方独自经营的，出租方有权单方解除合同，有权收回租赁物业，并不予退还承租方履约保证金和已付租金。 （三）租金采取先付后用，按每年一缴支付。 （四）未尽事宜以合同约定为准。 十五、对承租方的要求 1、租赁期间，承租方所从事的经营范围，必须符合《中华人民共和国环境保护法》等法律法规规定，完善相关环保审批手续，并处理好相邻关系，不得出现各类投诉行为。如造成承租人达不到环保要求使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由承租人承担。 2、租赁期间，承租人对房屋进行装修时，装修方案需经出租方书面同意，但装修不得改动或者破坏房屋结构，如有损坏或擅自改动，承租人应立即负责恢复原状，如给出租方或第三人造成损失，承租人应承担赔偿责任，出租方对租赁房屋的装修、装潢部分不负有修缮义务，水、电、气等由承租人自行到相关部门申请安装，费用由承租人自行承担。施工过程中必须做好防火等安全防范措施。 3、租赁期间，出租房屋发生的水电、通讯、垃圾清运费、设施维修基金、水电公摊费、物业管理等费用由承租人承担，承租人应自行办理工商、税务登记等相关证照，依法诚信经营，承租人应承担租赁房屋的正常维修维护、消防及安全生产等工作，由此产生的费用及责任由承租人承担，否则出租方有权立即终止租赁合同，履约保证金不予返还。 4、承租人不得有利用房屋进行非法活动或损害公共利益的行为，不得以任何形式将房屋转租、分租或出借给他人否则，出租方有权终止合同，相关损失由租赁方承担，履约保证金不予退还。 5、承租人不得在公共设施或公用部位添加任何设施，不得在公用部位堆放物品，更不得妨碍他人对公共设施和公用部位的平等使用权。 6、承租人悬挂招牌、标牌或张贴广告等，应经出租方认可，报有关部门批准，未经出租方书面同意和有关部门批准，承租人不得将招牌、标牌、广告等悬挂或张贴在公用部位，更不得悬挂或张贴在他人使用的部位。 7、承租人应遵守拟出租房屋物业管理规定，并在市容、创建、消防、治安等方面与出租方积极配合，签订相关责任书或相关合同，租赁期内如遇政府有关部门依法向承租人收取相关费用，均由承租人自行承担。 8、租赁期内，如遇自然灾害等不可抗力，租赁合同自行终止，承租人应无条件及时交还租赁房屋，出租方不承担任何责任。 9、租赁期内，因法律、法规、政策、城市建设或校园改造等原因需要拆迁、拆除致租赁合同无法履行的，租赁合同自行终止，租金按实际租赁时间计算，不足整月的按天数计算，多退少补。 10、租赁期满承租人如不再续租或合同中途因故终止，承租人所有改造装修无偿归出租方所有，并完整无条件的将所承租房屋最迟在合同终结之日交还出租方，且不得向出租方提出任何补偿要求。未经出租方书面同意，承租人不得对所租赁房屋装修、装潢拆除、搬离、损毁。 11、意向承租人应在房屋出租公告截止前到现场查看租赁房屋，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任，并就出租房屋相关情况向出租方咨询，相关质疑须在房屋出租公告截止前提出。凡参加竞租者都视同已经实地踏勘，确认了租赁房屋范围、面积并认可租赁房屋现状及租赁要求，招租方无义务承担任何责任。 12、租赁期满，如出租方房屋不再出租，出租方在租赁期满30日前通知承租人；如出租方房屋继续对外租赁，承租人未参加竞租或参加竞租但最终未能中标，承租人应在最迟租赁期满之日内无条件退还房屋。 13、承租人须承诺完全接受本出租公告的全部条款，并自收到中标通知书后5个工作日内签订合同与出租方签订《房屋租赁合同》，否则视为放弃中标。 14、水、电、气等费用由承租人自行向相关部门交纳，租期结束必须完清水、电、气等费用。 九龙坡区公共资源综合交易中心 联系电话：68788639 招租人名称：重庆市九龙坡区铜罐驿实验学校 联系人：张老师联系电话：13452018857 2021年11月19日 附件1 声明书 致： （招租单位名称）： （竞租人名称）郑重声明如下：我拟参加重庆市九龙坡区铜罐驿镇双骑龙村2组92号双龙小学闲置校舍公房非住宅的公开竞租，若我竞租成功，将此校舍用于 ，并承诺严格执行招租公告中对承租人的要求。我方对以上声明负全部法律责任。 特此声明。 竞租人签字或签章： 年 月 日 附件2 法定代表人授权委托书（仅法人单位提供） 致： （招租单位名称）： （法定代表姓名）是 （竞租单位名称）的法定代表人，特授权 （被授权人姓名及身份证号码） 电话 代表我单位参加重庆市九龙坡区铜罐驿镇双骑龙村2组92号双龙小学闲置校舍公房非住宅的公开招租事宜。 我单位对被授权人的签字负全部责任。 在撤消授权的书面通知以前，本授权书一直有效。被授权人在授权书有效期内签署的所有文件不因授权的撤消而失效。 法定代表签章： 被授权人签章： 竞租单位签章： 年月日 （附：授权人、被授权人身份证正反面复印件） 附件3 公房非住宅竞价书 致： （招租单位名称）： （竞租单位名称/竞租人姓名）愿以租金 元/㎡/月（大写： 元/㎡/月）承租重庆市九龙坡区铜罐驿镇双骑龙村2组92号双龙小学闲置校舍公房非住宅，拟用于 ，并承诺严格执行招租公告中对承租人的要求。我方对以上声明负全部法律责任。 特此声明。 竞标方签字或签章： 年 月 日