\t贵州省遵义市春天路68号附22号项目招商

成铁商旅集团公司**通达大酒店关于**省***春天路**号附**号 房屋租赁招商计划 按照《中国铁路**局集团有限公司资产**经营开发招商实施细则》（成铁经开〔****〕***号）的要求，本次拟对**省***春天路**号附**号房屋租赁进行对外公开招商，招商人为：成铁商旅集团公司，招商代理人为：。拟定招商计划如下： 一、招商项目概况 *.* 项目名称：**省***春天路**号附**号房屋租赁招商。 *.* 项目地点***；（以上规划业态面积仅作参考，竞商人自行实地踏勘。） 二、招商依据 *.* 中国铁路**局集团有限公司资产**经营开发招商实施细则》（成铁经开〔****〕***号） 三、包件划分、租赁期限及底价 本次招商项目划分为*个包件。 *包件：面积**平方米；租赁期限*年。 招商底价：第一年度的租赁费用：*.**万元，租赁期限内租赁费用总额：*.**万元。 四、竞商人资格条件 *.* 在中华人民**国境内依法注册的独立法人企业、个体工商户或自然人。 *.* 法人企业承租者注册资本： *包件不低于万元人民币； *.* 须诚信守法经营，在近三年的经营活动中无违法等不良记录，与中国铁路**局集团有限公司及所属单位不存在欠缴应付款项等行为。法人企业承租者：在国家企业信用信息公示系统中，不存在仍存续的行政处罚信息和列入经营异常名录信息，不存在列入严重违法失信企业名单信息等情况。（由竞商人提供“行政处罚信息”、“列入经营异常名录信息”、“列入严重违法失信企业名单信息”截图照片。） *.* 在中国铁路**局集团有限公司范围内，近三年未出现过重**全、质量事故；未处于取消或暂停竞商资格状态。 *.* 法人企业承租者：未处于破产状态，未被责令停业、财产被接管或冻结。具有良好的盈利能力，须出具近一年经会计师事务所审计的财务报告，所附报表需加盖会计师事务所审验章或专用章，财务报表中的期末累计利润（未分配利润）显示不能为亏损。（新成立不足一年的，不提供。） 个体工商户、自然人承租者：提供本项目招商公告发布后，开户银行出具的个人近三个月银行流水，且连续三个月存款日余额均不得低于三个月的招商底价。 *.* 本次招商不接受联合体竞商。 五、特别约定 *.* 中商人在中商通知书发出后**日内须向招商人按中商总价的**%缴纳履约保证金并签订经营协议；非因招商人原因，未按招商文件要求签订相关合同，将被取消中商资格，列入招商黑名单。租金预收款按*个月预缴。 *.* 本次招商的房屋用途仅限于不限业态，不得擅自将房屋转租；不得进行违法活动、不得违规经营、违法存放易燃易爆物品、危险化学品及其他违禁物品；不得擅自改变房屋使用性质、用途；不得擅自改变房屋结构、乱搭乱建。承租人因使用需要，在不影响房屋结构、改变门窗位置、拆砌墙体的前提下，可以对承租房屋进行装修，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到招商人书面同意后方可施工。若违反上述规定，招商人有权收回房屋，并保留追究承租人违约责任的权利。 *.* 合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。 *.* 本次招商以该点位的承租权招租，房屋面积仅作为使用参考，不作为核定租金的依据。 *.* 本次招商点位若因政府拆迁等不可抗力因素影响，双方互不承担违约责任，合同自然终止。 *.* 合同期满后，中商人应向招商人交还房产，中商人交付的房产应符合正常合理使用后的状态。中商人有权拆除及取回中商人所有设施，设备之一部分或全部，但中商人不得损害或拆除与承租物不可分割的财产（设备）。 *.* 本次招商的部分点位因涉及反恐防暴打围（点位情况已在明细表中进行标注），可能会对商家经营造成影响，竞商人竞商前应进行现场查勘，咨询招商单位、车站或**等相关单位。经营期间，因反恐防暴、安保等需要，对商家经营造成影响的，经招商人核实后可对影响期进行展期调整，除此外双方互不承担违约责任。中商人不能据此要求招商人赔偿补偿损失等。 六、招商方式 拟采用公开招商方式，在中国铁路*******局集团公司招商平台、中国铁路**局集团有限公司官网、**同城网上同时发布招商公告。遵循“公开、公平、公正”的原则，按规定的招商程序和方法择优选择确定中商人。 七、资格审查方式 拟采用资格后审方式。 八、招商时间及地点 招商时间：拟定于****年*月**日。 招商地点：**省*********路**号**通达大酒店三楼会议室 九、评审委员会组成 评审委员会由*人及以上单数组成。 十、评审及中商方式 评审委员会按招商文件中公布的“评审办法”进行评审，编写评审报告，招商结果按规定公示，招商人将招商结果报有关部门备案后发中商通知书，与中商人签订合同。 十一、监督 本次招商过程由酒店工会主席监督。