《永嘉县岩坦镇控制性详细规划》东岙村东七路规划修改批前公示

《永嘉县岩坦镇控制性详细规划》东岙村东七路规划修改由永嘉县规划设计研究院编制。2018年 10月 26 日通过县有关职能部门的专家审查，设计单位根据有关意见对规划进行了修改和完善，现完成成果稿。为了听取社会公众意见，增加规划透明度和科学性，现根据《城乡规划法》、《浙江省城乡规划条例》的有关规定，对该规划予以公告，公告时间：2019年1月17日——2019年3月4日（共30工作日），具体公告内容如下：

一、规划修改范围

本次规划修改区块位于岩坦镇东岙村，涉及《永嘉县岩坦镇控制性详细规划》中YT-01-04-06、YT-01-05-01、YT-01-05-02和YT-01-06-05共四个地块，规划修改范围面积为15.53公顷。

二、道路修改

本次规划道路修改涉及东岙村东七路的道路宽度和线位。

将原控规东七路道路宽度由8米调整为6米，并对东七路的道路线位进行局部优化。

三、用地布局规划修改

本次规划修改将东七路线位和道路宽度进行了相应的调整，用地布局也做相应的调整，规划修改后二类居住用地面积增加602平方米，道路用地面积减少602平方米

四、地块界线和地块编号规划修改

结合用地布局的调整，对规划修改后地块界线进行重新划分，地块编号仍按原规划确定。

五、地块控制指标修改

根据相关规划规范和文件，本次规划修改前后YT-01-04-06、YT-01-05-01、YT-01-05-02和YT-01-06-05地块的控制指标如下：

地块指标控制修改前后一览表：

注：1、“修改前”为原规划控制指标，“修改后”为规划修改后控制指标。

2、地块配建机动车停车泊位按《城市建筑工程停车场（库）设置规则和配建标准》（DB331021-2013）配置。

3、建筑高度需满足《楠溪江风景名胜区总体规划（修编）》（2009-2025）的相关规定，东岙片建筑高度平均控制4层，最高不得超过6层。

4、R2为二类居住用地。

六、地块建筑退让与地块出入口规划修改

依据原规划和国家、地方等相关规范明确地块建筑后退距离要求，本次规划修改仍按照原控规要求，东七路建筑退让道路红线为不小于2米。

根据该地块区位和地理条件，本次规划建议机动车出入口按原规划控制，不增设出入口。

七、公共服务、市政配套设施的规划修改

本次规划修改未对各项公共服务、市政配套设施产生不利影响，修改后相关公共服务、市政配套设施延续原控规不变。

八、其他

遵循与原规划深度基本一致的原则，其他维持不变。本修改内容与图则共同使用方可生效，并与原控规文本共同使用。

凡是关心该规划、有利害关系的公民、法人以及其他组织，如有意见和建议应在公告之日起30个工作日内，将有关意见和建议反馈给永嘉县住房和城乡规划建设局技术室，我们将充分考虑您提出的意见和建议。

公告时间：2019年1月17日---2019年3月4日（共30工作日）

公告地址：永嘉县住房和城乡规划建设局http://www.yjpc.gov.cn

联系地址：永嘉县上塘永兴路建设大厦

邮编：325100（上塘）

联系电话：0577—67252006

附图：

01、位置图

02、土地使用现状图

03、土地使用规划图（修改前）

04、单元图则（修改前）

05、地块图则YT-01-04（修改前）

06、地块图则YT-01-05（修改前）

07、地块图则YT-01-06（修改前）

08、土地使用规划图（修改后）

09、单元图则（修改后）

10、地块图则YT-01-04（修改后）

11、地块图则YT-01-05（修改后）

12、地块图则YT-01-06（修改后）