南宁市邕宁区蒲庙镇和合村民委员会申请的南宁市邕宁区蒲庙镇和合村莲花坡2队产业综合楼项目（原批总平审批号：WGH20190068、原批单体方案审批号：WJF2019-137）建设工程规划许可证（含总平和建筑单体方案）相关调整进行批前公示。

根据《中华人民**国城乡规划法》有关规定，现将*****区蒲庙镇和合村民委员会申请的*****区蒲庙镇和合村**坡*队产业综合楼项目（原批总平审批号：WGH********、原批单体方案审批号：WJF****-***）建设工程规划许可证（含总**建筑单体方案）相关调整进行公示。

一、项目地址

*****区**片区龙祥**侧、那造路东侧。

二、主要调整理由及内容

（一）调整理由

为提高土地利用率、提升项目品质，优化建筑功能及其布局，申请对建设工程规划许可证（含总**建筑单体方案）进行调整。

（二）主要调整内容

*.总平方案调整

调整项目建筑功能，将商务办公兼容商业为主的建筑功能调整为酒店兼容商业；扩大*#楼、*#楼建筑外轮廓，减小地下室建筑外轮廓；调整主要经济技术指标，其中：计容建筑面积由*****.**㎡调整至*****.**㎡，容积率由*.**调整至*.*，建筑密度由**.**%调整至**.**%，绿地率由**.**%调整至**.**%，机动车停车位数由***个增加到***个，非机动车停车位数由***个减少至***个。

*.*#楼建设工程规划许可证调整

建筑功能由商务办公兼容商业调整为酒店兼容商业，调整楼梯间、电梯间、公厕等功能房间的平面布局，裙房建筑外轮廓的轴线尺寸由**.*米×**.***米调整为**.*米×**.***米，主楼建筑外轮廓的轴线尺寸由**.*米×**米调整为**.*米×**.*米，总建筑面积由原批建设工程规划许可证的****.**㎡调整为*****.**㎡（面积增加****.**㎡），计容面积由****.**㎡调整为*****.**㎡（面积增加****.**㎡）。

*.*#楼建设工程规划许可证调整

建筑功能由商务办公兼容商业调整为酒店兼容商业，调整楼梯间、电梯间、公厕等功能房间的平面布局，建筑外轮廓的轴线尺寸由**米×**.*米调整为**.*米×**.*米，总建筑面积由原批建设工程规划许可证的*****.*㎡调整为*****.**㎡,总建筑面积增加****.**㎡，计容面积由*****.*㎡调整为*****.**㎡,计容面积增加****.**㎡。

*.地下室建设工程规划许可证调整

建筑功能为地下车库和设备用房保持不变，减小建筑轮廓，调整功能布局，总建筑面积由原批建设工程规划许可证的****.**㎡调整为****.**㎡，总建筑面积减少***.**㎡，计容面积无调整均为*㎡。

*.建筑外立面调整

建筑外立面根据总**建筑单体方案的变化进行相应调整，调整后的建筑外立面材质、颜色以及开窗形式等内容保持与原批方案风格一致。

综上所述，调整后，项目的经济技术指标、建筑退间距、建筑**、建筑功能及布局、建筑外立面等均符合建设项目规划设计条件[审批号：（五象）****-***号]、《***城*规划管理技术规定（****年版）》和《****五象新区建筑风貌和色彩控制技术导则》（修编）的要求，具体详见附图。

三、公示地点

（一）***自然**局规划公示栏（***锦春路和金洲路交叉路口）。

（二）“*****区蒲庙镇和合村**坡*队产业综合楼”项目现场公告栏。

（三）***自然**局网站（http://zrzyj.nannning.gov.cn）。

（四）***城*规划展示馆公示栏（***凤岭南路*号）。

同时，将在****年**月**日起(共三个工作日)印发的《**日报》《**晚报》上刊登相关公示信息。

四、相关利害关系人如有意见，请于公示期(****年**月**日至**月*日)内将书面意见(署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式)反映至***自然**局五象新区分局(联系电话:****-*******，邮寄地址:***良庆区云英路*号五象总部大厦A座****室，邮编：******)。

特此公示

***自然**局

****年**月**日