关于芦荻山乡黄爱敬老院建设项目用地预审意见（常国土资预审字〔2018〕10号）

关于芦荻山乡黄爱敬老院建设项目用地预审意见

常德市武陵区芦荻山乡人民政府：

《关于芦荻山乡黄爱敬老院建设项目用地预审申请报告》及相关资料收悉。根据《湖南省建设项目用地预审管理办法》（湘国土资发〔2017〕4号）的规定，我局受理了芦荻山乡黄爱敬老院项目的建设用地预审申请，经依法依规审查，用地预审意见如下：

一、该项目属乡办养老服务设施建设项目，预计接纳五保人员150左右，项目总投资为800万元人民币。该项目的建设对满足芦荻山乡特困和五保老人的生活保障、加强农村敬老院的规范化建设和推动武陵区老龄事业的发展都具有现实意义。项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

二、该项目用地涉及常德市武陵区芦荻山乡黄爱村，拟用地总面积为0.7444公顷，土地利用现状情况为农用地0.7444公顷（耕地0.3874公顷）。该项目用地符合武陵区土地利用总体规划（2006-2020年）（2016年修订版）。

三、该项目拟用地总面积为0.7444公顷，主要建设居住楼、综合楼和健身活动广场等，总建筑面积约为7490平方米，容积率1.0，该项目申请用地总面积和各功能分区符合相关用地定额标准。

四、建设项目已按规定将补充耕地、征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入了项目工程概算，请建设单位和地方政府在正式用地报批前按规定做好耕地占补平衡、征地补偿安置以及土地复垦有关工作。

五、同意芦荻山乡黄爱敬老院建设项目通过用地预审。项目批准后，必须依法依规办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的不得开工建设。

六、本文件有效期至2021年3月5日。

                             常德市国土资源局

                                2018年3月5日