由***城乡规划设计研究院编制的《***赤溪镇南行D地块及加油站地块控规》方案已于****年**月基本完成，根据《中华人民**国城乡规划法》规划审批程序要求，现将该草案向社会公示。
请社会各界人士广泛参与，并提出建设性建议，以进一步修改完善，关心城乡规划建设的公民、法人以及其他组织，请在公示期内将有关意见和建议反馈给我局，我局将根据公示反馈意见整理后，提供给设计单位作进一步完善。
公示时间****年**月**日——****年**月**日（共**工作日）
联系地址：
***灵溪镇人民大道住房和城乡规划建设局监察法制科
***灵溪镇人民大道住房和城乡规划建设局编审中心
联系电话： ****-********
****-********
公示内容如下：
一、规划依据*、《中华人民**国城乡规划法》（****年*月）
*、《中华人民**国土地管理法》（****年*月）
*、《镇规划标准》（GB*****-****）
*、***域总体规划（****-****）
*、《***规划管理技术审批规定》(试行)（****年*月）
*、其他现行国家相关规范、规程
*、*:***实测地形图
二、规划主要内容（一）区位本次规划的南行D地块位于赤溪镇南行村，用地面积为*.**公顷；加油站地块位于甬台温高速公路复线与镇中路交错口，用地面积为*.**公顷。
（二）发展规模
*.用地规模
以规划范围线为界，两个地块总用地面积为*.**公顷。
*.人口规模
人口结合居住用地的规模，地块开发强度等因素综合测算，本区规划人口为****人。
（三）用地布局
本区以《镇规划标准(GB*****-****)》为用地分类的主要依据。
根据用地界线、道路进行地块划分，南行D地块共分为三个地块，分别命名为D-**、D-**、D-**地块，其中D-**地块为教育机构用地，D-**、D-**地块为二类居住用地；加油站地块命名为E-**地块。各地块土地使用指标详见图则。
*、居住用地规划
规划居住用地面积*.**公顷，占规划建设用地**.**%。
本区规划二类居住用地主要分布在南行二路两侧，为D-**地块、D-**地块。土地开发强度以中高强度开发为指导，合理配套公共服务设施，体现具有本地居住建筑特色的居住组团。
*、公共设施用地规划
规划公共设施用地面积*.*公顷，占规划建设用地**.*%。
教育机构用地：规划迁建赤溪镇小学至南行一路、南行三路交叉口，办学规模为**班。该小学将按**省普通学校建设Ⅱ类标准建设，根据规范要求校舍用地面积应不小于*****平方米，因此，规划赤溪镇小学用地面积为*.*公顷。
*、工程设施用地规划
规划工程设施用地面积*.**公顷，占规划建设用地的*.**%。
三、公用工程设施及专项规划（一）给水工程规划根据用地性质预测，本区总用水量约为***.*吨/日。水源为赤溪水厂。
给水管网采用环状供水。沿**东路敷设DN***给水干管，向南行D地块供水；沿镇中路敷设DN***给水干管，向加油站地块供水。
（二）排水工程规划*、排污体制
采用雨污分流体制。
*、污水测算：
污水排放系数*.*，污水量为***.*吨/日。
南行D地块污水由南行一路、南行二路污水管线收集，最终由位于白湾中路的南行污水处理厂统一处理；加油站地块污水经镇中路污水干管收集，由过溪污水处理厂进行最终处理。
雨水排放根据就近排放的原则，以最短的距离分散，就近排入溪流。
（三）供电工程规划本区用电总负荷为****.*KW，由规划位于过溪北路西侧的***KV变电所供电。规划**的电力线路采用电缆沿电缆沟、排管敷设。
南行D地块（D-**地块）设置 * 座配电房。
（四）通信工程规划本区固定电话装机数量按**门/百人计，则实际装机容量为***门。
（五）工程管线综合规划本区内工程管线应按规范要求及有关管理部门规定位置布设，各类地下管线的建设应与道路建设同步进行，不能同步建设的管线应预留位置，其他管线不得占用。消防栓和雨水口等布置按国家和地方有关规范。一般要求如下：
*、雨水管布置在道路中心，污水管布置在路西、北侧，给水管布置在路东、南侧。
*、电力管线布置在路东、南人行道，电讯电缆和闭路电视电缆布置在路西、北侧。
*、各管线的标高，以压力管道服从非压力管道为原则布设，各管线间距按有关规范执行，各项管线工程统筹安排，尽力做到一次配套建设，避免重复挖掘道路造成损失。
序号
用地性质
用地面积
（公顷）
所占比例（%）
*
R
居住用地
*.**
**.**
R*
二类居住用地
*.**
*
C
公共设施用地
*.**
**.*
C*
教育机构用地
*.**
*
U
工程设施用地
*.**
*.**
U*
公用工程用地
*.**
*
S
道路广场用地
*.**
**.*
S*
道路用地
*.**
小计
规划建设用地
*.**
***
合计
规划总用地
*.**
表* 城镇建设用地平衡表
