| 项目名称： |
三圆青岛新都心项目 |
| 建设地点： |
青岛市开发区嘉陵江路东、长江东路南 |
| 建设单位： |
三圆建设（青岛）开发有限公司 |
| 环境影响评价机构： |
青岛理工大学科技发展总公司 |
| 公示时间： |
2018年01月22日
至
2018年01月26日
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| 项目概况： |
项目建设地点位于青岛市开发区嘉陵江路东、长江东路南。该项目共4个地块（1#地块（A地块）、2#地块（B地块）、3#地块（C地块）和5#地块），其中1#、2#、3#地块为地上部分，总占地面积为59475m2，总建筑面积为241840.186m2，主要功能为住宅、商业用房和办公用房；5#地块为地下部分，总占地面积98237.5m2，总建筑面积为250835.96m2，主要功能为地下车库和设备用房。1#地块（A地块）：总用地面积17626 m2，总建筑面积74444.186 m2，全部为地上，其中住宅总建筑面积40816.66 m2（住宅建筑面积39843.32 m2，配套建筑面积1018.34m2），商业总建筑面33582.526 m2（商业建筑面积15760.326m2，办公建筑面积17822.2m2），该地块内建设8个楼座，其中A-1#为高层办公楼；A-2#、A-3#、A-4#为高层住宅楼；以上楼座的的1、2层网点功能为商业；A-5#为A-3#、A-4#、A-6#之间裙房，A-6#、A-7#、A-8#为独立建筑，均为2层，高度12.7m，主要功能为商业。2#地块（B地块）：总用地面积11337m2，总建筑面积45348m2，全部为地上，其中住宅总建筑面积29366.29m2（住宅建筑面积28887.449m2，配套建筑面积478.85m2），商业总建筑面积42575m2,（商业建筑面积7208.26m2，办公建筑面积8773.45m2），该地块内建设4个楼座，其中B-1#、B-2#、B-3#均为高层建筑，B-1#主要功能为办公，B-2#、B-3#主要功能为住宅，均设裙房2层，主要功能为商业；B-4#为2层独立建筑，主要功能为商业。3#地块（C地块）：总用地面积30512m2，总建筑面积122048m2，全部为地上，其中住宅总建筑面积74751.28m2（住宅建筑面积73275.15m2，配套建筑面1473.13m2），商业总建筑面积47296.72m2（商业建筑面积21145.99m2，办公建筑面积26150.73 m2），共684户，该地块内建设11个楼座，其中C-1#、C-2#、C-4#、C-5#均为高层住宅楼，C-3#为高层办公楼，1-2层裙房网点为商业，C-7#-C-11#均为2层独立建筑，主要功能为商业。5#地块：总用地面积98237.5m2，全部为地下建筑，地下总建筑面积250835.96m2，共三层，其中地下一层主要规划为商业，面积81977.29m2，主要用于餐饮、影院、批发、零售等；地下二层和地下三层规划为地下车库和相应公用设施设备用房，建筑面积168858.67m2，共建停车位3200个。 |
主要环境影响及预防或
者减轻不良环境影响的
对策和措施： |
（一）餐饮废水设隔油池处理和其它废水一并经地下市政管网排入泥布湾污水处理厂处理。污水排放执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB/T31962-2015）表1中B等级标准要求。
（二）项目居民厨房燃用天然气厨房安装普通吸排油烟机，厨房油烟废气通过内置专用烟道于居民楼顶排放， 餐饮项目燃用天然气，按照规定安装高效油烟净化设施，油烟净化效率和油烟排放浓度满足山东省《饮食业油烟排放标准》（DB37/597-2006）中的相应规模的规定，烟气均通过专用内置烟道排到高层建筑的的主体建筑楼顶高空排放，排放口高于楼顶1.5m，和相邻居楼距离大于20m。
项目车辆全部存放在地下车库，采用机械通风，产生的废气通过排风口进行排放。排放口设置必须符合上海市工程建设规范《机动车停车库（场）环境保护设计规程》（DGJ08-98-2002）中设置于地面的排风口与居民楼的间距不应小于10m的规定。
小区配套天然气锅炉用于冬季供暖，位于地下一层C-3#西北侧（B地块和C地块之间位置，地下一层），采用低氮燃烧器，烟气通过专用内置烟道排到C-3#(办公楼，主体20层，高97.6m)的楼顶北部最高处排放，排气口高于楼顶5.1m。烟气中污染物排放浓度执行《山东省区域性大气污染物综合排放标准》（DB37/2376-2013）表2中的“重点控制区”标准。
（三）固定噪声源须合理布局，选用先进可靠的低噪音设备，采取有效的吸声、隔声、减振等措施。项目配套设备均位于项目地下一层、二层或三层，其运行产生的噪声，通过在各地下设备间内独立设置基础、选用低噪声设备、主要产噪设备均设消声器、设备安装采取防振减噪措施，设备与管道接口处采用软性接头、机房门采用密闭隔音门和隔声窗、设备与管道接口处设置隔振喉。锅炉房、水泵房等设备间和住宅楼主体建筑错位布置，各类管道上均采取消音措施，采用弹性吊支架，支架固定点避开承重柱，管道穿墙孔采用柔性材料填堵。
项目播放厅采取隔声、吸声、减振等多种方法减少噪声排放。能源塔的布置必须满足噪声治理方案中规定的相应距离要求，并设隔声罩和消声器。
项目边界环境噪声排放限值执行《社会生活环境噪声排放标准》（GB22337-2008）表1中1类标准要求。
（四）按照国家有关规定，对固体废物进行规范收集、贮存和无害化处置利用。生活垃圾由市政环卫部门定期外运至城市生活垃圾填埋场处理，厨房产生的厨余垃圾和浮油渣委托有资质的单位清运处理。
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建设单位或地方政府及
有关部门作出的相关环
境保护措施承诺文件： |
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审
批
单
位 |
名称： |
黄岛环保分局 |
| 联系电话： |
86958609 |
| 传真电话： |
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| 通讯地址： |
开发区江山南路666号 |
| 邮政编码： |
266555 |
