关于三岔路村棚户区改造建设项目用地预审意见（常国土资预审字〔2018〕9号）

关于三岔路村棚户区改造建设项目用地预审意见

***国土**储备中心：

《关于申请办理三岔路村棚户区改造建设项目用地预审的报告》（常国土资储发〔****〕*号）及相关资料收悉。根据《***建设项目用地预审管理办法》（湘国土资发〔****〕*号）的规定，我局受理了三岔路村棚户区改造项目的建设用地预审申请，经依法依规审查，用地预审意见如下：

一、该项目属保障性安居工程项目，*棚改办对该项目已下达了棚改确认书（常棚办建〔**〕号），项目总投资为*亿元人民币，总用地面积约为*.****公顷，建设对改善****心**棚户区居民的住房条件和促进***城*化进程都具有现实意义。项目建设符合国家产业政策和国家土地供应政策。

二、该项目用地涉及******白马湖街道长家山社区，本次拟征收的土地总规模*.****公顷，土地利用现状情况为农用地*.****公顷（不占耕地），建设用地*.****公顷。该项目用地符合***土地利用总体规划（****-****年）（****年修订版）。

三、该项目用地总规模为*.****公顷，用地性质为商居用地，总建筑面积为******平方米（其中居住建筑面积*****平方米），容积率为*.*，建筑密度**.*%，绿地率**%，居住户数***户，符合相关行业用地标准。

四、建设项目已按规定将征地补偿、土地复垦等相关费用足额纳入了项目工程概算，请建设单位和地方政府在正式用地报批前按规定做好耕地占补平衡、征地补偿安置以及土地复垦有关工作。

五、同意三岔路村棚户区改造建设项目通过用地预审。项目批准后，必须依法依规办理建设用地报批手续，未取得建设用地批准手续的不得开工建设。

六、本文件有效期至****年*月**日。

                            ***国土**局

                               ****年*月**日