嘉善经济技术开发区管理委员会枫南中心学校项目拟选址公示

工程概况:工程位于*****街道枫南村**小区枫南**侧，**路东侧，规划用地面积*****.*平方米（**.*****亩）。为贯彻“阳光规划”精神，特将此选址意向向社会公示。

公示时间：****年*月**日--------****年**月*日

公示方式：建设项目现场，***人民政府门户网站***政府信息公开网页。

意见反馈：如有意见建议，请来电或来信向*自然**和规划局反映。

监督电话：********、********

来信请寄：***人民大道***号 。邮编******

                          （拟）规划条件

[枫南中心学校]

1. 用地位置：**街道枫南村**小区枫南**侧，**路东侧。

2. 用地面积：*****.*平方米（**.*****亩），具体见规划红线图。

3. 用地性质：中小学用地（A**）。

4. 主要技术经济指标：

   *、建筑密度：不大于**%;

   *、建筑容积率：不大于*.*；

   *、绿地率：不小于**%；

   *、建筑物高度控制：不大于**米。

5. 建筑间距要求：

   *、满足自身及周边建筑物的消防、环保、人防、卫生、防震、气象、安全等规范要

   求；

   *、提供**分析报告。

6. 建筑物退让红线（边界）要求：

        地块一：

7. 东侧后退红线*米以上；

8. 南侧低层按自身房高的*.*倍后退且最小后退红线*米以上，多层按自身房高的*.*倍后退且最小后退红线**米以上；

9. 西侧后退红线*米以上；

10. 北侧后退红线*米以上。

    地块二：

    *、东侧后退红线*米以上；

    *、南侧低层按自身房高的*.*倍后退且最小后退红线*米以上，多层按自身房高的*.*倍后退且最小后退红线**米以上；

    *、西侧后退红线*米以上；

    *、北侧低层按自身房高的*.*倍后退且最小后退红线*米以上，多层按自身房高的*.*倍后退且最小后退红线**米以上。

11. 建筑基地地面高程：合理确定建设范围内竖向标高，并宜与周边道路路面标高相衔

    接。

12. 停车泊位要求：

13. 内部：

            小学：机动车位**车位/百教职工，非机动车位**车位/百教职工；

            中学：机动车位**车位/百教职工，非机动车位**车位/百教职工；

14. 学生接送：

            小学：机动车位*.*车位/班，非机动车位*车位/班；

            中学：机动车位*.*车位/班，非机动车位*车位/班；

    *、校门口应留出一定缓冲距离。

15. 主要出入口方位：地块一：南侧；地块二：宜结合现状。

16. 建筑造型要求：建筑形式和风格力求体现教育建筑的文化内涵和时代特色，创造符合学生使用特点和气质的使用空间。统一考虑四个立面，精心设计第五立面（屋面）。

17. 其他要求：

    *、海绵城*、人防、供水、节水、排水与污水处理、供电、通讯、有线电视、燃气等设施请事先与有关部门联系，应当符合相关技术规范和标准，须与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用；

    *、地块内现有的工程管线设施应与相关部门衔接，无法迁移的必须做好保护工作；

    *、地块内工程建设应当避开永久性测量标志，确实无法避开，需要拆迁或者使其失去使用效能的，建设单位应向测绘管理部门办理相关手续；

    *、本项目应严格按照《***绿色建筑专项规划（****—****年）》（善政发〔****〕***号）的内容予以实施。项目建筑面积≥*.*万平方米的教育建筑应达到三星级绿色建筑标准；采用装配式建筑，单体建筑评价标准参照***《工业化建筑评价导则》，装配式建筑应用面积占地上总建筑面积比例为***%，单体建筑预制率不低于**%。建设过程中接受建设主管部门监督；

    *、无障碍设施建设，依据《关于进一步加强全省无障碍设施建设和管理工作的通知》（建设发〔****〕**号）文件执行；

    *、施工时做好与周边已有建筑的结构安全防护工作；

    *、本项目应严格按照《***海绵城*规划建设管理办法（试行）》和《***海绵城*专项规划》实施相关海绵城*建设内容，严格控制年径流总量控制率等指标要求，并符合海绵城*建设相关技术标准规范要求，建设过程中接受建设主管部门检查、监督和指导；

    *、涉及电力线等电力设施，征求电力部门意见；

    *、业主单位须持本规划条件，委托相应等级以上工程设计资质及业务范围的设计单位进行方案设计，提交*规评委评审；

    **、本规划条件是城乡规划主管部门审批设计方案及核发建设工程规划许可证的依据。

18. 补充说明：未尽事宜应以现行相关规范、文件及《***城乡规划管理技术规定》、《**经济开发区“**之窗 枫南小镇”（**中心**北区和**经济技术开发区**局部）控制性详细规划》（修编）、《中小学校建筑设计规范》等要求为准。

     

     

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