防城港市自然资源局关于桂海东盟商贸中心二期项目调整总平面规划设计方案及单体建筑立面设计方案的批前公示

　　一、项目地址：****企沙大道****号

　　二、项目概况

　　（一）批准规划设计条件

　　CD区（地字第***************号）：总用地面积*****.**㎡，用地性质为零售商业、城镇住宅用地，计容建设规模：＞*****.**㎡，且≤******.**㎡，容积率：＞*.*，且≤*.*，建筑密度：≤**%，绿地率：≥**%，建筑限高：≤**米，配备车位：住宅*.*个/户，商业每*.*个/***㎡。

　　快递物流服务中心（地字第***************号）：总用地面积****.**㎡，用地性质为仓储用地，计容建设规模：≤****.*㎡，容积率：≤*.*，建筑密度：≤**%，绿地率：≥**%，建筑限高：≤**米。

　　（二）建设内容

　　因土地置换范围调整，需调整项目总平面设计方案，故有如下调整：

　　CD区：拟建总建筑面积******.**㎡，计容建筑面积******.**㎡；绿地率**.**%、建筑密度**.**%、容积率*.***。

　　快递物流服务中心：拟建总建筑面积****.**㎡，计容建筑面积****.**㎡；绿地率**%、建筑密度**.**%、容积率*.***。

　　（三）调整内容

　　C区：*、取消了划掉部分红线内***#、***#、***#楼，计容建筑面积减少了：*****.**㎡；*、地下室面积减少了****.**㎡，地面停车位少了***个；*、地面停车位少了**个；*、绿化面积减少了****.**㎡；*、C区地块北面沿街中间段增加了小区大门**.**㎡；*、***、***、***#商业楼（原名：电商）取消了栋与栋间的连廊，同时也修改了外立面设计。

　　D区：*、取消了划掉部分红线内***#、***#楼，计容建筑面积减少了：*****.**㎡；*、地面停车位少了***个；*、绿化面积减少了****.**㎡。

　　快递物流服务中心：*、地块计容总建筑面积减少了***平方米，建筑面积减少了***㎡；*、垃圾收集房建筑面积增加了*㎡；*、绿化面积减少了***㎡；*、地上小汽车停车位减少了**个，中型车停车位减少了*个。

　　（四）建筑立面设计方案：建筑立面设计方案一。

　　三、公告地点

　　（一）《***日报》《南国早报》《**日报》等任何一家覆盖***新闻的综合类报纸媒体。

　　（二）****自然**局网站：http://fcg.dnr.gxzf.gov.cn/。

　　（三）项目所在地现场：****企沙大道****号

　　项目审批涉及到的相关利害关系人如有意见，请将书面意见（署真实姓名、身份证号码、联系地址和通讯方式）于公示期（公示期为*日，具体公示时间以登报公示之日起开始计算，项目业主在拿到此函后须尽快进行现场及登报公示）内送达****自然**局工程规划管理科（联系电话：****-*******，地址：*********路**号****自然**局，邮编：******）。

　　四、本案图示

区位示意图

调整前总平面规划设计方案

调整后C区总平面规划设计方案

C区鸟瞰图

内庭透视图

小区入口透视图

沿街透视图*日景

沿街透视图*夜景

调整后D区总平面规划设计方案

D区鸟瞰图

内庭透视图

沿街透视图日景

沿街透视图夜景

****自然**局

****年*月*日