《洞头区霓屿街道G地块控制性详细规划修改》批前公告

一、规划背景

根据城乡规划法等相关法律法规、区政府《关于开展招商项目供地保障攻坚行动的通知》（洞政办发〔****〕**号）等相关文件，*****区住房和城乡规划建设局委托**申都设计集团有限公司开展了《**区霓屿街道G地块控制性详细规划修改》工作。

二、修改内容

（一）修改范围

本次规划修改范围位于《******霓屿街道布袋岙片区及近期实施区块控制性详细规划（修编）》（以下简称原控规）石子岙村G地块，由五岛连桥公路、规划半岛南路以及山体围合而成。原规划面积为*.**公顷，根据区国土局提供的已征红线范围面积为*.**公顷，结合地块东南侧有部分与规划半岛南路重合、地块南侧通村道路属于村内以及地块西侧规划一路预备建设，故本次规划修改范围面积为*.*公顷。

（二）用地性质修改

规划用地性质由原规划的二类居住用地（R*）调整为其他服务设施用地（B*），作为养老服务设施用地。用地性质修改详见下表。

（三）地块控制指标修改

地块指标修改见下表，相关退后红线详见图则。

表：规划修改范围地块指标一览表（修改后）

（四）道路交通修改

由于原规划没有预留本次规划修改地块的车行入口，因此本次规划根据交通部门出具的线路实施方案于地块北侧形成主要车行出入口，并依托现状南侧的石子岙村通往码头的道路作为本地块的次要出入口。本次规划修改停车配置按照***工程建设标准《城*建筑工程停车场（库）配置标准（DB**/T****-****）》及《***区建筑工程停车配建标准及规划管理规定》（【****】**号）执行。

（五）*政工程设施修改

本次规划修改地块范围内现状电力线建议进行外迁或结合方案进行地埋，如**KV电力线在本地块内地埋则需要设置**米的电力廊道。给水水源确定为*#高位水池，并要求对其容量进行扩建；污水设施由于排污口数量限制的要求，统一纳入石子岙村的污水处理设施一并处理排放，同时需要对该排水设施进行扩建。地块内其余*政管线结合本地块总平方案统一布置。

目前该规划已完成相关部门审查，并形成报批稿，现根据城乡规划法相关规定予以批前公告，征求相关利害关系人、社会各界和广大群众意见。公示期为一个月，自****年*月**日至****年*月**日。在公示期内如有任何意见，请携带有效证件并书面反馈至**区住房和城乡规划建设局城乡规划科，逾期不申报的，视为放弃上述权利。

联系地址：**区便民服务中心***室      联系电话：********

**区住房和城乡规划建设局

二○一八年八月三十一日